Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Nybyg, fejl og mangler, hvad gør jeg

Svar

Hvis du ikke har kompetence eller er usikker bør du absolut få en byggesagkyndig til løbende at efterse arbejdet. Meget arbejde kan jo dels ikke ses efterfølgende, dels er det jo meget nemmere at rette op på tingene løbende! Dernæst, hvis du i din kontrakt har 1 års eftersyn skal alle de ting som du samler op i husets 1-år rettes af bygmester (såfremt I kan blive enige om hvad det er, ellers må uvildig syn/skøn på opgaven)nn, nn21/08-2006

Svar

Hej Bo fra Frederikssund.

Først og fremmest er det selvfølgelig altid vigtigt at have lavet en ordentlig kontrakt, så der er enighed om hvilken "regler og krav", man bygger efter. Ikke dermed sagt at hvis ikke man har papirene i orden, at så kan (og skal) man regne med at blive snydt, men det er dog altid nemmere hvis man henholder sig til vedtagne "spilleregler".

Nu lyder det som om at du ikke kender entreprenøren særligt godt (du skriver at "...der er mange polakker mm. omkring arbejdsområdet...) og at du selv har tilsynet med byggeprocessen, og derfor (såfremt det det er tilfældet) så vil jeg anbefale at du så hurtigt som muligt kontakter en byggesagkyndig der kan tilrettelægge resten af byggeriet og evt. få lavet en plan for allerede udførte byggefejl.

Mht. at bore huller i (hvad jeg tænker er huldæk) dækket, så er det det rigtige at gøre når der er kommet så meget regn. Du skriver at de først vil lægge tag til vinter,- hvorfor dog først så sent ?.

Desværre er der rigtigt mange "plattenslagere" i byggeriet lige nu når der som nu er så mange penge i branchen,- men derfor er der også rigtigt vigtigt ikke kun at kigge på prisen når man vælger entreprnør/håndværker ...........

hilsen sørensøren, københavn21/08-2006

Altan på taglejlighed (2. sal)

Svar

Jeg kender muligvis et firma i Odense der vil være istand til at hjælpe jer omkring jers projekt.
I kan evt. skrive til ddb@ddb-byg.dk hvis i vil høre mere.

mvh. BygningskonstruktørenToliver, Odense21/08-2006

tilbygning

Svar

650-700hamann, Brøndby19/08-2006

Svar

En lille tommelfinger beregning siger altid: ca. 10.000 pr m2 ved selvbyg og ca. 14.000 pr. m2 ved proffesionel byggefolk.Bo, Frederikssund21/08-2006

Svar

Bo, hvilke forudsætninger er der for tommelfingerreglen? Er det gennemsnitlig og er det dyrere ved f.eks. vådrum og køkken?
Jeg spørger, fordi jeg selv står foran tilbygning på 50 m2 i 1½ plan, hvor der bl.a. skal laves nyt køkken/alrum.
Vi regner med ikke selv at skulle lave noget, så et overslag på en "hovedentreprise" vil være velkommen. :-)

KristianKristian, København22/08-2006

Svar

Hvor er der mange der spørger om hvad m2 prisen er for en tilbygning el lign. Forståeligt nok, men man må forstå at det er umuligt at svare på når man ikke kender synderligt til projektet! Det svarer jo til at sige: jeg vil ha en bil, der skal være plads til 4 personer, hvad koster den? Tjaaa, du kan sikkert få en Suzuki el lign til 100.000 eller en Audi til 2 mio !

Et byggeri består af hundredvis af dele hvor standarden på det valgte kan spænde vildt. En mursten koster f.eks mellem ca. 2 kr og op til 12-14 kr!

Sidst jeg hørte var gns. prisen på nybyggeri 11.000 kr/m2i Danmark, dette tal er sikkert steget noget siden pga høj byggeaktivitet og generelle prisstigninger. Som udgangspunkt må man derfor sige at en tilbygning vil være dyrere end dette pr. m2 i det man kan kalde "gennemsnitlig" standard. Selvfølgelig kan folk herinden på forummet så "prale" med billigere byggerier, enten i form af selvbyg, polske håndværkere eller andet, men i den sidste ende er det jo kun spørgeren der ved hvilken standard der ønskes. Til alle jer spørgere: husk at gøre Jer klart hvilken standard (=hvilken bil) Jeres byggeprojekt ligner. Så har I også en bedre idé om de priser I får oplyst her på siden er vejledende eller vildledende...:-)nn, nn28/08-2006

Svar

..og for lige at supplere mig selv: :-)

Brug krudtet på at lave et møde med en fagkyndig (håndværker eller arkitekt) som I har tillid til, og som kan vejledede Jer I hvordan I får mest muligt for pengene. Kun gennem et møde ansigt til ansigt kan man komme i nærheden i at give Jer et prisoverslag I kan bruge til noget! nn, nn28/08-2006

Kvadrat Huse A/S

Svar

Firmaet er under konkurs - Se www.cvr.dk og søg på Kvadrat Huse.NN, Vejle20/09-2006

Gæstehus i haven

Svar

Et gæstehus er bolig og afstanden til skel skal være mindst 2,5 m. Arealet skal medregnes i bebyggelsprocenten. (Normalt max. 25%)
Hvis du bygger et skur af omtalte størrelse og det er max. 2,5 m høj må det gerne ligge i skel og medregnes ikke i boligarealet.
hpox, Århus18/08-2006

Svar

Husk blot, at ligger huset i skel, eller indenfor de 2,5 mtr. så må der ikke være vinduer ind mod naboen.Lars, Outrup18/08-2006