Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

tilbygning

Svar

650-700hamann, Brøndby19/08-2006

Svar

En lille tommelfinger beregning siger altid: ca. 10.000 pr m2 ved selvbyg og ca. 14.000 pr. m2 ved proffesionel byggefolk.Bo, Frederikssund21/08-2006

Svar

Bo, hvilke forudsætninger er der for tommelfingerreglen? Er det gennemsnitlig og er det dyrere ved [link fjernet]. vådrum og køkken?
Jeg spørger, fordi jeg selv står foran tilbygning på 50 m2 i 1½ plan, hvor der bl.a. skal laves nyt køkken/alrum.
Vi regner med ikke selv at skulle lave noget, så et overslag på en "hovedentreprise" vil være velkommen. :-)

KristianKristian, København22/08-2006

Svar

Hvor er der mange der spørger om hvad m2 prisen er for en tilbygning el lign. Forståeligt nok, men man må forstå at det er umuligt at svare på når man ikke kender synderligt til projektet! Det svarer jo til at sige: jeg vil ha en bil, der skal være plads til 4 personer, hvad koster den? Tjaaa, du kan sikkert få en Suzuki el lign til 100.000 eller en Audi til 2 mio !

Et byggeri består af hundredvis af dele hvor standarden på det valgte kan spænde vildt. En mursten koster [link fjernet] mellem ca. 2 kr og op til 12-14 kr!

Sidst jeg hørte var gns. prisen på nybyggeri 11.000 kr/m2i Danmark, dette tal er sikkert steget noget siden pga høj byggeaktivitet og generelle prisstigninger. Som udgangspunkt må man derfor sige at en tilbygning vil være dyrere end dette pr. m2 i det man kan kalde "gennemsnitlig" standard. Selvfølgelig kan folk herinden på forummet så "prale" med billigere byggerier, enten i form af selvbyg, polske håndværkere eller andet, men i den sidste ende er det jo kun spørgeren der ved hvilken standard der ønskes. Til alle jer spørgere: husk at gøre Jer klart hvilken standard (=hvilken bil) Jeres byggeprojekt ligner. Så har I også en bedre idé om de priser I får oplyst her på siden er vejledende eller vildledende...:-)nn, nn28/08-2006

Svar

..og for lige at supplere mig selv: :-)

Brug krudtet på at lave et møde med en fagkyndig (håndværker eller arkitekt) som I har tillid til, og som kan vejledede Jer I hvordan I får mest muligt for pengene. Kun gennem et møde ansigt til ansigt kan man komme i nærheden i at give Jer et prisoverslag I kan bruge til noget! nn, nn28/08-2006

Kvadrat Huse A/S

Svar

Firmaet er under konkurs - Se [link fjernet] og søg på Kvadrat Huse.NN, Vejle20/09-2006

Gæstehus i haven

Svar

Et gæstehus er bolig og afstanden til skel skal være mindst 2,5 m. Arealet skal medregnes i bebyggelsprocenten. (Normalt max. 25%)
Hvis du bygger et skur af omtalte størrelse og det er max. 2,5 m høj må det gerne ligge i skel og medregnes ikke i boligarealet.
hpox, Århus18/08-2006

Svar

Husk blot, at ligger huset i skel, eller indenfor de 2,5 mtr. så må der ikke være vinduer ind mod naboen.Lars, Outrup18/08-2006

Spær

Svar

hvis det ikke er en gitterkonstruktion, dine spær danner, er der vist noget med, at der skal aflastning til på murkant, ellers skrider det hele fra hinandenhans olsen schmidt, kalundborg16/08-2006

Svar

Læg en rem ud oven på din gasbetonvæg, evt. et 25x100 eller 32 x 120 som du fastgører til væggen med 112/132 karmskruer ca. pr. 30-50 cm, så du har noget at fastgører spærrene i, har du vindtræksbånd fastgjort i fundmament , så trækkes de henover spærene eller en veksel mellem spærene og fastgøres med karmsøm.

Limtræsdragene kan du ligge direkte i væggen, evt. med murpap rundt om bjælken hvor den ligger af i væggen, er det dog en indervæg , er det ikke så nødvendigt , da den vil være tør og opvarmet jo.

Hvis de er fastgjort i toppen til limtræsdrageren , og fastgjort i bunden til remmen, så har du ingen udskridning af spærene.
Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )16/08-2006

Dimensionering af flat tag

Svar

Nej, det lyder helt forkert.

Et spær pr. 3 m med enspændvidde på 4,2 m skal være meget større.
Lægten med 3 m spænd vil dårlig nok kunne bære en gråspurv.
Hvad skal der på taget?hpox, Århus15/08-2006

Svar

Jeg har vist fejlformuleret mig - Sorry.

Garagen skal påsættes vores hus og hælde væk fra huset med minimal hældning.

Det er planen at anvende 45x195 som både rem og spær. Remmen skal støtte på hver 2.8 m (afstanden mellem opmuret søjler) - ialt knap 8.5 m og 4 søjler.

På denne skal der lægges 45x195 spær (max 4.8 m i spænd), disse skal ligge på remmen med ca 70 cm i afstand (og det er her jeg er usikker).

Taget skal bare være noget let sort et-eller-andet - dette er ikke nærmere bestemt.

På forhånd tak!Jens Iwan Jørgensen, Dianalund15/08-2006

Svar

Ok, det gør sagen meget bedre.
Men med 45x195 mm spær må afstanden max. være c/c 60 cm.
(Og du skal anvende konstruktionstræ)hpox, Århus16/08-2006