Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

TIL THORSTEN!

TIL THORSTEN

Svar

Hej

Du skal 90 cm under terræn med din sokkelrende.

200 mm flamingo er en voldsom isolering til en garage, skal du have gulvvarme?

10 - 12 cm beton skulle være fint til en garage.www. tømrermesteren.com, Jebjerg18/01-2004

Svar

Hej

Undskyld! Jeg havde ikke set at spørgsmålet var til Thorsten.www. tømrermesteren.com, Jebjerg18/01-2004

Svar

Hej Orla
Det er da fint nok at du også giver din mening til kende - det er jo et åbent forum hvor alle der har lyst frivilligt kan svare.

Hej Søren
Som Orla skriver så er det en voldsom isolering du vil komme i terrændækket. Den tykkelse svarer i princippet til konstruktionen i et enfamiliehus hvor der skal tages højde for et varmetab og evt. gulvvarme i konstruktionen. Det er jo ikke tilfældet hos dig.

Jeg vil udføre terrændækket som følgende:
10 cm beton med et armeringsnet 5mm kamstål og maskestørrelse 15 x 15 cm der placeres midt i betonlaget. Betonoverfladen afrettes med et ret brædt der trækkes over nogle ledere i hver side. Hvis du ønsker overfladen særlig fin, kan du udlægge et 30 mm slidlag. Denne højde skal du tage hensyn til i din højdeberegning.
Under betonlaget udlægges et 15 cm kapillarbrydende lag f.eks. i form af Leca-nødder.
I bunden afgraves løs muld og ikke bæredygtig jord og der kan udlægges et lag 10-12 cm stampet/vibreret stabilt grus. Samlet dækkonstruktion vil være 40 cm.
Randfundamentet opbygges med en jordrende hvor der graves 90 cm ned fra færdigt terræn. Der støbes med beton i en højde på ca. 67 cm, således at når du murer de 2 Lecablokke ovenpå, ender du ca. 15 cm over terræn. Betonmængden til renden vil være 0.19 x 0.67 x fundamentslængden = antal m3 beton.
Lecasoklen kan til sidst pudses med sokkelpuds. Ovenpå sokkelstenene kan du bore nogle nedstøbningsankre/bolte ned til fastgørelse af en fodrem så du har et udgangspunkt til din skeletvæg.
Ålborg Portland har en fin anvisning på nettet som hedder "Gør det lettere at gøre det selv - med beton og mørtel" www.aalborg-portland.dk
Endvidere findes der fine anvisninger fra Leca.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk20/01-2004

Hvad må man i forhold til loftrum uden boligtilladelse

Svar

Hej Erik
I henhold til Bygningsreglementet for Småhuse 98 (BRS-98) taler man om følgende rumtyper: Beboelsesrum, køkken, bade- og wc-rum. Derudover kan man få lov til at etablere en indskudt etage (hems) hvis gulvarealet ikke overstiger 4,5 m2. Hvis arealet er over dette, defineres hemsen som et selvstændigt beboelsesrum.
Det rum som (praktisk nok) er isoleret og næsten brugbart som et opholdsrum vil altså efter BR-S 98 blive betragtet som et beboelsesrum og så kommer kravene ind omkring flugtveje og redningsåbninger samt dagslysforhold. Et krav om der skal være en rumhøjde på mindst 2,30 over mindst 3,5 m2 af gulvarealet samt at højden skal måles som en gennemsnitshøjde, vil også gælde. Endelig skal arealet medtages i bygningens samlede areal og indgå i beregningen af udnyttelsesgraden for ejendommen.
Hvis du ikke retter dig efter BR-S 98 og uheldet er ude i form af brand mv., vil du ikke få en krone udbetalt hverken på hus- eller personforsikring og du vil være fuldt erstatningsansvarlig for alle de krav der vil kunne rettes imod dig.
Desværre er det "ikke bare" at indrette rum, som man nu synes, blot fordi pladsen er til stede.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk18/01-2004

Svar

Rummet er ca 5*5 isolering og palder er ført til kip, hvilket betyder at der er 2.30 i rummet længde i en bredde af ca 1 m
SÅ det må være en dialog med myndigheder og grundejer forening om dette kan blive muligt.
f.eks ved større vindue og lign.Erik Semey, Taastrup18/01-2004

Svar

Hej Erik
Ja, jeg synes at du skal prøve at tage en tegning med op til Teknisk Forvaltning i Taastrup og tage en snak med dem om mulighederne. Hvis du har en grundejerforening involveret i hvad du må gøre, skal de naturligvis også spørges - det har formentlig noget med husets udseende at gøre, og dermed etablering af Velux vinduer i tagfladen, heriblandt et Velux vindue med redningsåbning.
Er der andre i din bebyggelse der har lavet noget tilsvarende og fået det godkendt?Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk18/01-2004

Tilbygning ca. 50 m2

Svar

Hej Ingercatrine
Jeg har givet flere svar på spørgsmål der ligner dit.
Prøv at gå længere ned i rækken i denne kategori og læs:
Svar til Vibeke Bachmann - Tilbygning til parcelhus - stueplan
Svar til Bo - Pris tilbygningArkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk16/01-2004

Svar

Hej

I "vores" område skal du regne med ca. 10.000 kr pr m2, afhængig af materialevalg og hvor nemt det iøvrigt er at komme til at udføre arbejdet.www. tømrermesteren.com, Jebjerg16/01-2004

Svar

det kan godt løbe op i et par millioner kr lise, kbh10/02-2004

murbjælke

Svar

du kan også bruge vinkeljern eller lignende, det fylder ikke så megetKeld, Frederikshavn15/01-2004

Svar

kan du uddybe dette, jeg forstår ikke helt
hvad du mener keldtoni, birkerød17/01-2004