Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

altan fortrydelsesret gr. nabostrid?

Svar

I og med, der åbenbart ikke er altaner i bebyggelsen i forvejen, så kan der vel
ikke være regler for, hvordan en altan må udnyttes/indrettes?

Du skriver, at I har fået tilladelse af andelsboligforeningen, hvem tegner for
den? Er det ham du kalder formanden, eller er der et eller andet overordnet organ i foreningen? Rønnebærene er jo sure, så slå koldt vand i blodet, og stå
sammen I 3, der har alle tilladelser på plads.



realisten, danmark06/11-2010

Svar

Pas nu på ikke at gå i selvsving.
Du har jo et helt usædvanligt talent for at tage sorgerne på forskud.
Hvad skulle formanden og kones formål være ved at modarbejde altanbyggeriet.
Hvis de havde noget imod det havde de vel sat hælene i allerede da sagen blev behandlet i bestyrelsen og på generalforsamlingen. Der havde formanden jo enestående muligheder for at stoppe projektet.
Under alle omstændigheder er det jo din altan og du tilfører din lejlighed en ekstra kvalitet.Frede Korsholm, Bogense06/11-2010

Svar

Hej, til Jer to, der har været så venlige at svare mig!!
Det er [link fjernet] der står for udførelsen, og mit problem er, at pengene jo er indbetalt, og arbejdet ventes at påbegynde snarest (lige efter julen,d.å. )
Jeg har kæmpet for at få altanen, men jeg forstår at tage sorgerne på forskud, men forsent... FOr allerede da vi sad til ekstraordinær generalforsamling for at foreningens medlemmer skulle sige ja eller nej til vores ønske, ja, så var formanden der straks: Der må ikke hænges altankasser udvendigt, der må ikke stå en kasse øl, I må ikke have et tørrestativ stående og I må ikke hænge eet klæde rundt om altanen (såddan et der afskærer folk fra at se, hvad man har stående) Det var i januar måned d.å. Så, efterflg. fik vi kommunens tilsagn, indbetalte de mange penge, faktisk 147.000 hver, GYS!!, og NU er jeg så røget total i klammeri med formandens kone, som har et direkte talerør til bestyrelsen. FOr jeg har hængt et billedde op på min køkkendør, og dét må jeg ikke. Der står nu, i referatet fra bestyrelsen af 31. okton´ber, at billeder, der ikke er tilladt, skal tages ned, ellers tager bestyrelsen affære, og fjernet dem d. 1. dec. d.å. Jeg kom i total klammeri med formandens kone, igår, for det er MIT billede, der menes, og jeg ved nu, at jeg skulle have lyttet til alle deres indsigelser allerede i januar om altanen. Nu ved jeg, og og jeg går desværre ikke i selvsving, at min altandrøm bliver mit altanmareridt. Og det selvom jeg selv har betalt den i , ja, vildt dyre domme. Hej fra Pernille. Men kan jeg mon fortryde, for jeg vil ikke have dén altan. Jeg talte igår med en familie der også skal have altan,og de gav mig ret..at det her er heksejagt på mig. Og at det helt sikkert vil fortsætte med [link fjernet] var nemlig også til det pågældende møde i januar, og hørte "reglerne". Hvad F..... gør jeg dog?? Jeg har spurgt naboen om vi ikke skulle drikke en kop the, og tale sammen. Til svar, på skrift fik jeg : "Jeg drikker ikke kaffe". Nej, jeg går vist ikke i selvsving. Pernille.
Pernille, Frb.07/11-2010

Svar

Hej
Tag først en snak med [link fjernet] der jo har en kontrakt på at levere og montere altanerne. De kan oplyse hvilken økonomi der er i at aflyse nu - det afhænger af hvor meget der er fabrikeret tegnet opmålt mv.
Derefter snak med de 2 andre hvordan I bedst laver fælles holdning til det. Generalforsamlingen bestemmer hvad reglerne er - ikke formanden. Hvor mange er der i foreningen - I skal måske lave lidt lobbyarbejde med de andre og så få skrevet nogle "ordensregler" for altanerne. Det er normalt med bord, stole, krukker og lignende, men forskellige farvet stofafdækninger kan selvfølgeligt krænke "nogens" ordenssans som feks formanden.
Alternativ må I stille op som alernativ til den siddende formand.ts, esbjerg09/11-2010

Svar

Hej ts, i Esbjerg.
Jeg takker dig rigtig mange gange for dit svar. Det vil jeg, ganske enkelt, gå lige efte!!
Så 1000 tak for din ulejlighed og alt vel herfra-
Pernille.
Pernille, Frb.11/11-2010

Tilbygning af 1.sal

Svar

Kommer selvfølgelig an på flere ting.
Men hvis i regner med 500-700.000,- så er det vist ikke helt galt, hvis det skal være incl. alt.

Hvorfor vælge Decra tag frem for tegl når i alligevel skal have nyt tag ?

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland03/11-2010

Svar

Okay, det var også det jeg/vi havde regnet med. Ha ha.. ja som sagt har jeg ikke så meget kendskab til det, men kan se at Decra er noget man kan lægge oven på det gamle tag. Så det ville være dumt ikke at tage tegl da det også holder længere (har jeg lige læst).. Men tak for svar.C.P, Lynge03/11-2010

Svar

Ja, også kræver Decra taget et undertag som tegltaget, og er faktisk dyrere pr. m2 end et godt tegltag, holder ikke lige så længe som et tegltag, falmer i farven, og giver større støjproblemer.

Var så lidt.

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland03/11-2010

plantegning til byggetilladelse

Svar

Hej Bo

Jeg kan godt hjælpe dig med projektet også [link fjernet]. med beregninger. Jeg er uddannet bygningskonstruktør, læser i øjeblikket på arkitektskolen i Århus og arbejder ved siden af med projekter som dit.

Du kan kontakte mig på 302574@stud.[link fjernet], vedhæft gerne din sketchup-model, så jeg har en ide om projektet.

Kramer, Århus04/11-2010

Terrængdæk

Svar

Ikke hvis det er lavet efter forskrifterne.
Hvilket vil sige at der skal være et 15 cm kapilarbrydende lag under betonnen.Kalle Yding, Viborg21/10-2010

Svar

Men der skal stadig lægges en fugtspærre ovenpå hvis der lægges et fugtfølsomt gulv ovenpå.

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland22/10-2010

Renovering af uudnyttet 1. sal

Svar

Ca. 25-35.000,-

Hvis vi bare snakker isolering, forskalling, og opsætning af 2 gipsvægge som du skriver.

[link fjernet]
Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland18/10-2010

Svar

Hej, det drejer sig om hele tagetagen, hvor der skal sættes gipsvægge op med 300 mm isolering og så skal der laves to værelser, som skal deles op med gipsvægge og karm og evt. døre. Så det drejer sig altså om hele tagetagen. Der skal jo så også laves karm ved de 2 veluxvinduer. Vi har som skrevet selv isolering og gips liggende.
Vi takker på forhånd.Ole Nørgaard, 5900 Rudkøbing18/10-2010

Svar

Det billige i en sådan opgave er materialene(1/3), og det dyre er timelønnen(2/3). Alt kan laves billigt, hvis man har tiden og evnerne. Så er det jo kun materialeprisen der koster noget. Det er måske 50.000 kr ialt?
Men du vil have "de dyre drenge" på banen, og det koster jo 450 kr/time. Hertil kommer udgifter til de materialer du ikke har selv:
Inddækninger, døre, karme osv. Hvad med fodlister, el og varmeinstallationer, malerarbejde osv?
Skal der være 2 værelser som nu eller 4 værelser eller hvad?? Toilet?
Hvad med tegninger til kommunen og energiberegninger? Sæt 10.000 af til rådgivere.
Jeg ville regne med 150-225.000 for 75 m2 loftsrum der skal ombygges til standard boligareal.M.Thomsen, Horsens19/10-2010

Svar

Hej, når du skriver 150-225.000 kr. loftrum, der skal ombygges til standard boligareal, hvad er så indregnet i den pris?

Der er varmeinstallationer, noget nyt el skal der jo nok laves, men der er det gamle el pt, vi mangler karme til 2 døre som vi har, fodlister mangler vi og vi maler selv. Der er også brugbart gulv.

Vil også gerne have et bud fra [link fjernet]Ole Nørgaard, norgaard@strynet.dk19/10-2010

Svar

Umiddelbart er det jo svært at slynge priser ud for sådan noget, men [link fjernet] har ret i at det løber sådan en [link fjernet] normalt op i, men klarer i selv malingen og har en del af materialerne liggende, så er der jo en besparelse her også.

El og VVS kan jo hurtigt rende op i 30-50.000,- alt efter hvor meget der skal laves om, og hvor meget af de eksisterende der kan genbruges.

Umiddelbart vil jeg mene at der er ca. 2 ugers arbejde i det, for et par svende og en lærling.

Så hvis i regner med ca. 100.000,- i til tømrer delen, så er det vist ikke helt ved siden af.

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland19/10-2010

Svar

Tallet indeholder tømrer(75-125.000), vvs(20-30.000), el(20-30.000) og malerarbejder(25.000) og rådgivere (10.000-15.000) - forudsat at gulve, vinduer, trappe osv ikke kræver arbejde og at du selv leverer gips+isolering.
M.Thomsen, Horsens20/10-2010

Svar

Hej og tak for gode svar. Jeg kan så regne ud, at kr. 150-175.000 er det beløb jeg kan regne med det koster. Jeg må så ud og se, om vi kan finde håndværker til de priser her i området. Jeg går ud fra, at prisen er incl. moms? Ellers er det måske noget som Koludabyg kan klare, selv om vi bor på Sydfyn? Jeg ved ikke, om M. Thomsen er et firma?Ole Nørgaard, 5900 Rudkøbing20/10-2010

Svar

Jep, det er incl. moms

Og ja, vi kører også på sydfyn så du er da velkommen...:)

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland20/10-2010

Svar

Velbekomme, og held og lykke med projektet.
PS: Jeg er rådgiver, ikke udførende.M.Thomsen, Horsens21/10-2010