Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Udskiftning af sokkel

Svar

For det første ville jeg anvende noget mere holdbart end trykimprægneret fyrretræ. Hvis det skal holde i 60 år.
Brug [link fjernet] betonrør igen og fyld dem med beton.
Jernbanesvellerne er nok overfladebehandlet egetræ. Stål- eller betonbælker kan holde i 100 år. Stålet ruster godt nok, men det tager så lang tid at det er uden betydning.
Og dybden.
Grunden til at man funderer til 90 cm dybde er for at forhindre at jorden hæver sig pga. frost. Men i dit tilfælde ligger den ene ende af huset jo nærmest direkte på sandet så ingen grund til at grave punktfundamenterne særlig dybt ned. 40-60 cm er passende.Frank Jørgensen, Randers15/01-2010

Svar

hvorfor ikke bruge jernbanesveller igen og så den samme løsning med et betonrør - det har jo været en fin løsning i 60 år ??
husk så lige at spørge på kommunen - der er sikker nogle regler for hvad du må, og jeg er ikke sikker på du må hæve dit hus, hvad er formålet iøvrigt... er vandstande steget så du er bange for at det skal sejle væk eller er det bare den egoistiske at du vil have bedre udsigt mens du klæder on ??
efter min bedste overbevisning bør der ikke gå "pop" i de gamle badehuseoprindelig beboer, Nordsjælland15/01-2010

Svar

Jernbanesveller er forurenet træ, så det kan ikke anbefales. Lærketræ behandlet med trætjære er efter min mening den bedste løsning.Torben Træmand v/T. Bentzen, Hornbæk15/01-2010

Svar

nap 4 stolper i azorbé og lærk og trætjære, der kan købes reststolper i azorbé ved mange savværker bare spørg googlewww.nkskovservice.dk, simmelkjær15/01-2010

Svar

At den ene ende af huset ligger over terræn ændrer da ikke på dybten af et fundament?d.b, Odder19/02-2010

Dagbøder ved for sen aflevering

Svar

For det første skal forsinkelsen skyldes entreprenøren.
Entreprenøren har ret til tidsfristforlængelse. Men kravet skal fremsættes omgående og ikke efterfølgende. Se AB92 §24.

Der skal i kontrakten være fastsat en dagbod. Altså et beløb pr. dags forsinkelse. Hvis der ikke er det kan du anlægge sag mod entreprenøren, men det kræver at du rent faktisk lider tab ved forsinkelsen. [link fjernet]. dobbelt husleje, transportomkostninger osv.

Hvis entreprenøren har registreret [link fjernet]. vejrligsdage eller andre spildage udskyder disse slutdatoen tilsvarende.

Hvis der er anført en dagbodstørrelse i kontrakten fratrækker du den umiddelbart fra a''contobegæringen.

Men vær forberedt på spektakel og sure miner hos entreprenøren. Tag hellere en snak med ham nu og spørg hvad han egentlig har tænkt sig.
Ole Mortensen, Odense10/01-2010

højde

Svar

Hvad skal du bygge til?Michael, Silkeborg10/01-2010

Svar

3,18m +/- 15mmMålemanden, Tommestokrup10/01-2010

Svar

Mon ikke det er lofthøjden i en tilbygning han efterspørger.

230 cm

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland10/01-2010

lyd-og brandsikring af trætrappe

Svar

Det nemmeste er at lukke hele trappen på bagsiden med gips.

Kan evt. gøres ved at montere lister under trinene på langs af trappen, også skrue gipspladerne direkte på disse lister.

Ellers kan gipsen monteres direkte på bagsiden af trin og stødtrin.

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland28/12-2009

Svar

Hvis der indrettes 2 boliger hvor der før kun var en skal der for det første søges byggetilladelse.
Endvidere skærpes brandkravene væsentligt idet der vil fremkomme 2 brandceller mod tidligere en og etageadskillelsen, (i dette tilfælde loftet), skal brandsikres som lejlighesskel.
Kun i det tilfælde hvor trappeundersiden udgør lejlighedsskellet har det mening at brandisolere undersiden. Men trappen står jo i et selvstændigt rum. Det er vægge og døre, (samt evt. gulv og loft) der skal overholde brandkravene. Som jeg mener er BD60, men de kan være højere.Benny petersen, Solrød28/12-2009

Svar

En korrektion:
Det er kun oversiden af trappen som danner sit eget rum. Under trappen vil der være depotrum, så det er trappens underside, der er lejlighedsskel. Og det er både trinlyd og brand, der skal isoleres for. Er rockfon plader, som kan tildannes og klæbes på mon en løsning?

Bjarne UrhammerBjarne Urhammer, København28/12-2009

Svar

Det dur ikke at fumle rundt med mere eller mindre tilfældige løsninger.
Rockfonplader har ikke særlig lydisolerende effekt, men derimod reduceres efterklangstiden.
Du skal udføre en godkendt løsning. Hvis kravet er BD60 kan brandisoleringen udføres med 2 stk. 15mm gipsplader type F. Ikke kun på trin osv. men også på vanger og evt. tilstødende vægge.
jeg vil tro at du bliver nødt til at isolere med mineraluld og efterfølgende forskalde med brædder inden gipspladerne monteres. Eftersom det er en 1/4 svingstrappe kan det være næsten umuligt at "vride" hele gipsplader på plads.
Samlinger og fuger skal overalt overholde gældende krav.
[link fjernet] Benny Petersen, Solrød28/12-2009

Svar

Hvis trappen står i sit eget rum er det så ikke muligt at brandisolere væg i rummet.Claus H. Jacobsen, Hjørring30/12-2009

Dokumentation bjælkelag/etageadskillelse i træ ?

Svar

Denne beregning plejer spærfabrikken at udføre.

Ellers vil jeg mene at det udført efter gældende afstande, dimensioner og inddelinger i henhold til DS413 så mener jeg ikke en der skal beregnes yderligere på dette.

Det er jo netop derfor disse normer er der.

[link fjernet]Tømrerfirmaet Koluda byg, Slagelse vestsjælland27/12-2009

Svar

Det er ikke rigtigt at normerne er udarbejdet for at man kan undgå at foretage beregninger.
Det er slet ikke den kommunale sagsbehandlers opgave at beregne og kontrolere bjælkelag.
Derimod er det i omtalte embedsmands interesse at etageadskillelsen overholder alle gældende forskrifter, brand, lyd, styrke osv.
Dette sker for styrkens vedkommende ved en eftervisning at dette er tilfældet. Altså en ingeniørberegning samt allervigtigst, samme ingeniørs stempel på nogle tegninger og beregninger.
(Der er iøvrigt ingen grund til at fremsende beregninger overhovedet, medmindre kommunen forlanger disse.)
Det gælder iøvrigt at ovennævnte konstruktion skal overholde alle gældende forskrifter, brand, lyd, styrke osv., ganske uanset hvad kommune forlanger.Søren Thorstensson, Grenå27/12-2009