Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Tilbygning til Trelleborghus

Svar

ja, pr kvmgunna quistbo, karlslunde05/04-2009

Svar

Hej
Springet fra 10000-20000 kr/pr m² er lidt et stort spring men ja du kan bygge for det beløb. Det vil altid være dyrere at bygge småt ind stort pr/m². Du kan altid få et bud fra en entreprenør, hvor du finder prislejet. Men du er altid velkommen til at få en snak om dit projekt.

MVH
TH-byg & design APS
v. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy P, 4700 Næstved08/04-2009

garage

Svar

Ja da, du kan bruge Leca blokke.

www.leca.dk Ole Svendsen, padborg31/03-2009

Svar

Hvis du vil have garagen isoleret kan du bruge leca blokke med indbygget skumisolering.
Jeg kan ikke huske hvad de hedder, men de fås med forskellige skumtykkelser.
De er lidt dyrere end 2x leca + skum, men de er meget lettere at bygge op, 50mm. leca er meget svare at balancere.Aksel, Hørning01/04-2009

byggesagkyndig til tilsyn i skanderborg

Svar

Hvis du med "god" mener at vedkommende er i stand til at "glemme" de værste bygningsskader, så kan det ikke være særlig svært.

Men uden moms. Hvordan har du egentlig tænkt det skulle kunne lade sig gøre.S. Kate Basse, Over Alt.30/03-2009

Svar

hej.

Det er simpelthen ikke billigere i længden at benytte en rådgiver uden moms........ Hvad tænker du på ?. Det er simpelt hen det dummeste sted at spare. Rådgiveren skal kun give et forkert anvisning og det bliver bare dobbelt så dyrt.

Er der ikke en eller anden der kan fortælle mig hvorfor mange vil spare nogle få tusinde kroner til professionel rådgivning når man køber en vare (hus) til måske 1 eller 2 milioner kroner ?.

Hilsen Murermesteren (som blev helt rødglødende)Murermester Nielsen, Vejle (og omegn)01/04-2009

Svar

Pas på med det gløderi Nielsen. Du er jo farlig for dine omgivelser.
BRANDFARLIG jo.Brandmajor, Bastian01/04-2009

Svar

Nielsen, jeg har et bud på hvorfor nogle vil spare nogle få tusinde: det er simpelthen i en form for trods over at det overhovedet er nødvendigt at føre tilsyn med opførelsen af en type byggeri som der er lavet i 100.000-vis af.
Det er sgu da flovt for bygge-branchen at den ikke selv kan finde ud at lave tingene rigtigt, med den erfaringsbase.
Jeg kan ikke komme tanke om andre brancher som har skabt så ringe en kultur omkring eget arbejde.Christian, Også Vejle02/04-2009

Svar

Hej.

Når der er store penge at tjene og vi taler om mange kategorier af "kvalitet",- se bare det utroligt store udbud af materialer i et hvilket som helst byggemarked til vidt forskellige priser,- så er det altså dumt ikke at have en rådgiver ved sin side. Prøv at se en moderne beskrivelse og tegningsliste til selv det mest simple typehus,- man kan brænde fingerne hvis ikke man er enige om hvad der skal laves og til hvilken pris.

Så kan man sige at ".... det er flovt for bygge-branchen at den ikke selv kan finde ud af at lave tingene rigtigt... ",- og tale om det kedelige i at der skal føres tilsyn,- men det lyder lidt langhåret og lidt blomsterbørns-agtigt i mine ører. Selv om det selvfølgelig ville være dejligt om alle lavede deres arbejde samvittighedsfuldt, så tror jeg at det er en kende for naivt.Murermester Nielsen, Vejle igen03/04-2009

Svar

Jamen Nielsen dog!. Jeg har desværre ikke tid til at give dig et detaljeret svar nu, men jeg vender tilbage mandag. God weekend til alle.Christian, Vejle03/04-2009

Svar

hej Henrik
Ville høre om du havde fundet nogle til at føre tilsyn med dit byggeri?
Hvis ikke, er du velkommen til at kontakte mig.
rc_consult@hotmail.comRasmus, Østjylland27/05-2009

Tilbygning

Svar

I skal jo sikkert have en til at tegne og rådgive jer.

Kan anbefale Lars til det hvis i ønsker denne hjælp.

www.hansens-tegnestue.dkwww.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland27/03-2009

Svar

at grave en rende til fundamentet ville være en god start,,benny, ros28/03-2009

Svar

I skal helt klart have rådgivning helt fra starten af.
Få enten en rådgiver henover, eller kontakt en håndværker i har tillid til, så vil han sikkert hjælpe jer gennem det.www.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland29/03-2009

Svar

ok. Mange tak for svarene.....de seriøse af dem.
JK, Amager29/03-2009

Svar

Først arkitekt så håndværker, da det omvendte tit ender med bristede forventninger til en høj pris og erstatning efter et dyrt så syn & skøn. Ikke at forklejne håndværkere, men de fleste er komplet uegnede til at plalægge et byggeri og sørge for at dette overholder kravene.ABR Tlf. 86230072, 8200 Århus N29/03-2009

Svar

Hej Jakob og Karina.

I skal være velkomne til at kontakte mig for et uforpligtende møde, såfremt at I har brug for at tale projektet igennem med en arkitekt.

mvh. Arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk



Arkitekt Nielsen, Kbh./Danmark01/04-2009

Historiske byggemetoder.

Svar

Ja til det hele.
Bortset fra sylstenene. Sylstensfundering er en dårlig og primitiv måde at fundere noget som helst på.
Men I kan starte med et betonfundament i 90 cm dybde og fra lige under jordoverfladen opmure et sylstensfundament.
(Bindingsværket bør iøvrigt opbygges af enten egetræ eller særlig hårdet fyrretræ. Almindelig blødt fyr rådner alt for hurtigt.)Søren Olsen, Odder27/03-2009

Svar

Tak for svar. Jeg har nogle supplerende spørgsmål:

Er det et krav at det SKAL være beton. Må man teoretisk set bruge kampesten hele vejen, hvis bare det er i 90 cm dybde? (Vi har mange kampesten) :-)

Kan man evt. bruge punktfundament med passende mellemrum eks. i hjørnerne og under midten, og så sylsten for resten. Bindingsværket er jo en stabil konstruktion som ikke behøver kontinuerlig understøtning. Havestuen skal være ganske lille for ikke at virke for voldsom på huset, så der bliver ikke de store spænd og tavlerne under vinduerne bliver ganske små.Tina, Fårup27/03-2009

Svar

Det ved jeg ikke helt præcist.
Grunden til at normalt bruger betonfundamenter i 90 cm dybde er at der skal funderes til frostfri dybde. Fordi jord der fryser er ustabil. Den hæver sig.
Jeg tror ikke at kampesten der stables er stabile. Om fundamentet kan opmures med/af kampesten. Tja. (Kunne I ikke knuse stenene og bruge dem som betontilslagsmateriale. Med håndkraft. Li''som Jens Vejmand. ;o))
Det er muligt at det går bedre med punktfundamenter. Det vil formodentlig ikke give problemer med byggetilladelsen.
Jeg ved nu ikke hvor stabil et bindingsværk er, sådan i i de normale dimmensioner, men måsker dur det med punktfundamenter.
Endeligt skal I overveje om bygningen kan forsikres på normal vis.Søren Olsen, Odder27/03-2009

Svar

Ok, tak for svar.

Hvis grunden til at man skal til frostfrit dybde er at jorden hæver sig når den fryser, vil det så ikke være en rigtig dårlig ide at fundere til frostfrit på en sådan tilbygning, når hovedhuset står på sylsten. Hvis hovedhuset hæver sig når jorden fryser, skal tilbygningen da helst kunne følge med, eller hvad?Tina, Fårup27/03-2009

Svar

Det var sådanset en god pointe.
Problemet er jo hvis nu bygningerne ikke hæver og sænker sig lige meget.
Men OK, I kan jo lave konstruktionen med en bevægelsfuge eller andet, de 2 bygninger imellem.

Man kan sige at sylstensfundering er meget usikkert og for en dels vedkommende afhænger af jordbundsforholdene og om hvordan "fundamentet" er lavet.
Ret beset udførte man et sylstensfundament ved at bortgrave mulden i en rende, udlægge tilstrækkeligt med stenmaterialer til at hæve bygningen lidt over jorden så bla. regnvand ikke umiddelbart oversvømmede huset.

Som det jo også ofte ses ved bindingsværkhuse betød det kraftige sætninger, men det havde jo ikke den store betydning for "bo-kvaliteten"
Altså, sylstens"fundament" er usikkert, 90 cm dybt betonfundament er sikkert, bygningen bliver stående hvor den blev sat og der opstår ingen sætningsskader.

Hvis du vil vide mere om bindingsværk og fundering så findes der bunker af information på Google. Søg på f.eks. BINDINGSVÆRKSHUSESøren Olsen, Odder27/03-2009

Svar

Stuehuset som er fra 1850, er grundmuret på sylsten, og muren står stadig helt pæn og lige, uden synlige sætninger. Det ser ud som om syl-stenene bare er lagt ovenpå jorden, som på det sted er groft sand. Så jeg vil tro at jordbunden her er fint egnet til det. Vi har heller ikke spor problemer med vand, selv om huset ikke ligger højt og at trægulvet (indtil videre) ligger direkte på jorden. Nu er faren for sætninger vel heller ikke så stor i en lille bitte havestue.

Jeg kommer til at tænke på.. Haveskure, små drivhus og lign. lettere huse kræver vel ikke fundament til frostfrit. HVor går grænsen egenligt?Tina, Fårup27/03-2009

Svar

Hvis vi lige holder os til bygningsreglementet, (BR08) som omfatter de fleste krav til alt (hus)byggeri i DK.
De fleste krav er såkaldte funktionskrav, f.eks skal et fundament kunne opfylde en rækker krav m.h.t stabilitet, holdbarhed, bæreevne, osv. altsammen bla. uddybet i "Norm for fundering".
Bygningsreglementet angiver blot at: "Fundering skal ske til frostsikker dybde og bæredygtig bund eller på anden måde, så der ikke opstår skader som følge af bevægelser i jordbunden.
De 90 cm som tidligere omtalt står formodentlig ingen steder, men har siden tidernes morgen af myndighederne været accepteret som frostfri dybde i DK og derved opfyldes bygningsreglementets krav.
Såfremt du fastholder sylstenene skal du, når du fremsender en ansøgning om byggetilladelse, samtidig søge dispensation fra bygningsreglementets krav mht. fundering. Fordi sagsbehandleren for det første formodentlig aldrig har set en sylstensfundament før og for det næste ikke kan bevilge byggetilladelse når projektet ikke er i overensstenmmelse med BR08''s krav.
Du skal simpelthen argumenterer for, på samme vis som ovenstående, hvorfor du vil bygge på sylsten.

Endelig kendes begrebet "uopvarmet havestue" ikke i BR08. Det er en uopvarmet tilbygning til enfamiliehus såfremt der er adgang direkte fra huset til tilbygningen. Arealet skal medregnes i bebyggelsprocenten.
Kravene til ansøgning om byggetilladelse, skure, drivhuse osv. fremgår af BR08, se her; www.ebst.dk
Søren Olsen, Odder28/03-2009

Svar

Manger tak for svaret! Det var meget informativt. - Især det med at kravene er funktioneskrav.

Jeg søgte via google på sylstensfundament den anden aften, og fandt en privat side hvor der stod at sylsten er udmærket at bruge på sand, da det er stabilt og frostsikker. Desværre var det selvfølgelig helt uden kildehenvisninger, og jeg har ikke kunnet finde mere om det. Vores hus står netop på sand, og de godt 150 år gamle helt lige vægge, har vel også "bevist" at det har fungeret udemærket.



Tina, Fårup29/03-2009

Svar

Hej Tina.

Interessant læsning mht. brug af ældre byggeteknikker og nutidig krav !.

Jeg kender ikke så meget til sylstensfundamenter, men benytter altid selv Bygningsbevaring-Raadvad til hjælp ved sådanne spørgsmål. De har en telefonrådgivning om fredagen mellem kl. 10 og 14 hvor man kan stille sprøgsmål om bevaring og retablering af ældre bygninger med traditionelle materialer og metoder,- uden honorar. se på deres hjemmeside: www.bygningsbevaring.dk eller ring til dem på 45 96 99 90.

Mvh. Arkitekten.

arkitekthjaelp@ofir.dk

Arkitekt Nielsen, Kbh./Danmark01/04-2009

Svar

Tak for tippet!. Jeg har før brugt Raadvads vejledninger men havde ikke opdaget de også har en telefonrådgivning.Tina, Fårup01/04-2009