Debatforum
Bygningsreglement vedr. ombygning af kælder
Spørgsmål
Vores hos er en murermestervilla fra 1937 med høj kælder og udnyttet tagetage. Bebygget areal er 93 kvm og boligareal på 163 kvm. Vi har ikke planer om at kælderen skal have beboelsesstatus, men vi vil gerne have et bedre klima samt et ekstra badeværelse. Vi vil bryde kældergulvet op og nedlægge gulvvarme med 200 mm isolering under. Derudover murer vi en indervæg af lecablokke hvor vi isolerer med enten luft eller flamingo ud til ydervæggen. Jeg regner med at der skal adfærdiges byggetilladelse for det nye badeværelse, men hvordan forholder man sig med hensyn til bygningsreglementet.???Thomas, Midtjylland08/03-2009
Svar
I dit tilfælde kan ikke opnås tilladelse til at indrette bolig i kælderen idet kældergulvet formodentlig ligger under terrænniveau.
Og når der ikke er tale om arealudvidelse eller anvendelsændring der hverken ansøges eller meddeles eller noget som helst.
Men du skal under alle omstændigheder overholde bygningsreglementets krav til f.eks. afløb, vandinstallation, vådrumsmembran, isoleringstykkelse ved guldvarme og hvad ved jeg.Søren Petersen, Knebel09/03-2009
Dampspærre og skruehuller
Spørgsmål
HejVi skiftede tag på vores hus 50’er hus i sommer.
Huset er et traditionelt 50’er hus med 45 graders taghældning. Der er lagt rød tegl på med icopal monarperm 1000 undertag. Isoleringen ligger uventileret – dvs direkte mod undertaget.
Overetagen var før det nye tag blev lagt fuldstændig ryddet med rene spær og der var trådet på indersiden af spærrene med ståltråd med ca 30 cm mellemrum for at holde isoleringen, som blev rullet på udefra, på plads.
Der er sat præfabrikerede kviste på taget og der er en del tilpasning af forskallingen i overgangen mellem kviste og skråvægge.
Jeg har haft mange overvejelser vedrørende opsætning af dampspærre.
Oprindeligt har jeg overvejet at slå min dampspærre direkte på indersiden af mine spær, derefter sætte forskallingsbrædder (22x95 mm) op og derpå et lags gips. For at undgå at gennembryde dampspærren mere end nødvendigt, overvejede jeg at anvende 25 mm gipsskruer, som kun går ind i min forskalling og derned ikke gennembryder dampspærren. På denne måde gennembryder kun skruerne, som holder forskallingsbrædderne forskallingen.
Mit problem ved denne løsning er imidlertid, at min isolering hænger en smule. Slår jeg dampsærren direkte på mine spær tror jeg dampspærren bliver løsnet fra hæfteklammerne og efterlader et hul, hvilket jeg absolut vil undgå. Samtidig med at der er en del forskallingstilpasning mellem kviste og skråvægge, overvejer jeg nu at sætte forskallingen direkte op på mine sær, derpå slå min dampspærre og derpå skrue et lag gips.
Jeg er selvfølgelig interesseret i at opnå så tæt en dampspærre som muligt. Jeg skal ikke have el i mine skråvægge og heller ikke have lægter og isolering på indersiden af mine spær.
Tætningsmæssigt – hvor meget betyder der at alle mine gipsskruer perforerer min dampspærre? – umiddelbart må en skrue, som perforerer en 0,20 mm PE folie mod et fast underlag (forskalllingen) sidde ret meget i spænd i folien, som den perforerer?
VH Claus BClaus Behrendsen, Vejle26/02-2009
Svar
Gipsen laver en klemt samling, så du vil ikke få noget videre utætheder ved at ligge damspærren uden på forskallingen, problemer kommer først hvis du skal have trukket ledninger og monteret lampesteder i de vægge, der ville det være optimalt at få damspærren lagt inde under forskallingen.www.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland26/02-2009
Svar
Hej Koluda,
Lampestederne laves i det vandrette loft, så der skal ikke laves el i skråvæggene. Vil det det sige at ved en såkaldt klemt samling regner man med en helt tæt samling mellem skruer og dampspærre?
VH
Claus, Vejle26/02-2009
Svar
Ja, der vil normalt ikke kunne "sive" luft ud ved den skrue huller,
så det betragtes som en tæt samling.www.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland26/02-2009
Svar
Hej
Jeg giver lige mit besyv med:
Der er ikke noget der hedder en tæt samling, hvis den er udført som en "klemt" samling, men med de forholdsvist lempelige krav vi har til bygningers tæthed i dag, har de huller som der uværgeligt vil fremkomme ved montage af loft forskalling etc... ikke den store betydning på det samlede billede.
Dette ændres dog når kravene strammes op om kort tid.
Det anbefales dog at mindske disse gennembrydninger mest muligt, og at tape hen over dampspærrens fastgørelser/klammer.
Under normale omstændigheder er det ikke et problem at montere en dampspærre selv om isoleringen hænger lidt, blot skal man anvende en dampspærre med en stor rivestyrke.
Nu skriver du ikke noget om hvilken isoleringstykkelse du har, men du har vel husket, at der er krav i bygningsreglementet der skal opfyldes eller dokumenteres for dyre at opfylde.
De fleste anvender en 45 x 45 mm forskalling indvendigt med en 45 mm isolering imellem.
Ved at anvende en gipsskrue der går igennem forskallingen, vil du som du selv er opmærksom på, perforere dampspærren hvis den ligger bag forskallingen og det er ikke godt, men en 25 mm skrue vil jo klare problemet.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev27/02-2009
Svar
Den bedste måde at lave sådan noget på, er at sætte dampspærren direkte på spærrene. så udenpå dampspærren sættes der 45*45 reglar (vandret). sættes pr. 30 cm.. derved kan du trække alt dit evt el i mellemrummet og stadigvæk bruge normale 35-41 mm gipsskruer . tap samlingerne og ved væggene kan du evt. lægge en fuge .. Daniel, Vamdrup07/03-2009
helle huse
Spørgsmål
jeg vil bare gerne høre omkring jeres erfaringer hvis i har bygget nyt hus med helle huse eller som det også hedder DANSK nybyg.a/svenlig hilsen bo
bo olesen, spøttrup23/02-2009
Svar
Nej ikke selv, men de her har.
boligtorvet.dkwww.gdsforum.dk, GDS23/02-2009
Svar
www.bolius.dk
Og lidt mere her...www.gdsforum.dk, GDS23/02-2009
Scanwo
Spørgsmål
Ved I om byggefirmaet Scanwo, Nørre Bygade 25, 7100 Vejle har været med i tv2 Basta?Jesper Rokkjær., Vammen22/02-2009Svar
Jeg har ikke hørt om det før.
Og har www.anmeldh& heller ikke.
Så tror jeg ikke de har.www.gdsforum.dk, GDS22/02-2009
Svar
Det kan jeg bekræfte at vi ikke har
Gert Hedegaard
Scanwo A/SGert Hedegaard, Vejle01/07-2009
kan udhus laves om til beboelse
Spørgsmål
Hej. Kan udhus laves om til beboelse? - Hvordan finder vi ud af om det opfylder beboelseskravene? og må vi selv installere en radiator (ikke el)?Mvh
Birgitte AbildBirgitte Abild, Egå22/02-2009
Svar
Ja, det kan udhuset måske godt, men når der er tale om udvidelse af boligarealet skal der søges om byggetilladelse.
Og der stilles en hulens masse krav, læs om det i bygningsreglenmentet.
www.ebst.dk Hans Outze, Kolind22/02-2009
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling