Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Søger seriøs murer og tømrer i Horsens

Svar

Hvad er problemet?hpox, Århus06/03-2008

Svar

Er der noget som kan anbefale en god murer og en god tømrer i Horsens egnen?LS, Horsens07/03-2008

Svar

Jeg kan anbefale du ihvertfalde ikke bruger servicebyg V. kate Nilsen fra Vejle.

kender et murerfirma fra Lund som har stor erfaring og er meget dygtige men om de har tid vides ikke.



Venlig hilsen...
www.entreprenoer.net, 7100 Vejle09/03-2008

Tilbygning

Svar

Hmm...lidt opfølgende info: Ydermur er mursten, indermur gasbeton, tag bølgeeternitJakob, Amager06/03-2008

Svar

Hej Jakob

Uden at ligge hovedet på blokken, så må et bud omkring den halve mio. være et realistisk bud.

Mvh.
arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk

Arkitekten, Danmark06/03-2008

Svar

Hej Jakob
Det kan laves for for mellem 10000-12000 kr/pr m². Jeg har lige lavet en tilbygning nogenlunde samme størrelse som lå på 10250 kr/pr m²
MVH
bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dkTommy P, 4700 Næstved06/03-2008

Svar

Tak for de hurtige svar. Umiddelbart synes jeg at det lyder lige i overkanten, men hvad ved jeg. Bare for prins knud og u.t. :)hvad ville m2-prisen være på et nøglefærdigt projekt??Jakob, Amager06/03-2008

Svar

Hvis du starter med af anvende Sundolitt`s F-sokkelsystem har du allerede sparet 20%.
Jørgen, Næstved06/03-2008

Svar

Jørgen fra Næstved...

Hvad er det helt præcist du mener... er det leve tid eller byggetid?? For hvordan at du allerede nu kan sige at man spare 20% ved at anvende F-sokkelsystemet er mig en kæmpe gåde.. Om han bygger den tilbygning for 1 mil eller 1,5 har da en kæmpe betydning for din påståede % udregning ??Peter Haslebo, Frederiksberg06/03-2008

Svar

Hej Jakob fra amagerland

egentligt mener jeg ikke at arkitektens bud på ca. kr. 400.000 + moms er helt ude i hampen, men det afhænger selvfølgelig af så meget som vi ikke ved noget om. F.eks. størrelsen af vinduer, jordbundsforhold, adgangsforhold, ændringer af dræn og brønd, osv. osv..

mvh. murermesteren fra sydsjællandmurer, vordingborg06/03-2008

Svar

Hej Peter.

Han mener vel selvfølgelig 20 % på fundamentet vil jeg tro. At jeg så ikke ville turde lave det nummer ved en tilbygning der er en helt anden sag .....,., ,.06/03-2008

Svar

Det var også det jeg regnede med! Men at svinge sådan en bemærkning ud holder i mine øjne ikke. Jeg ville personligt heller ikke turer anvende det omtalte system til en tilbygning (slet ikke på amager) og min generalle holdning er at på fundamentet skal der ikke spares noget da dette er grundlaget for hvor lang tid alt det andet bliver stående.

Alt held og lykke med projektet

Og mangler du en til at tegne og ansøge om tilladelse for dig, så kender jeg en god en i kbh områdetPeter Haslebo, Frederiksberg07/03-2008

Svar

Tak til alle. Det har sat tingene lidt i perspektiv. Dog er jeg lidt forvirret på mit andet spørgsmål. Første prisanslåelse var ca ½ mill på et råhus/-tilbygning. Mit andet spørgsmål var m2-pris på en nøglefærdig tilbygning (til alle viceguys så handler det ikke om et guldbladsbeklædt blingbling byggeri). >Altså et ca gennemsnit for standardbyggeri. Angående vinduer så skal der laves 3 vinduer 2 stk 118,8x118,8 i gavlen + 1 stk 118,8x58,8 i facaden. Jakob, Amager07/03-2008

Svar

Hej Jakob, forstår godt at du vil have en indikation (sikkert til eget brug og evt bankens). Tror dog det bedste du kan gøre er at bede om 2-3 specificerede tilbud og så se hvad prisen lander på. Alternativt tage et møde med en entreprenør og vise dine tegninger og så få et uforpligtigende overslag.Jan, Danmark07/03-2008

Svar

Hej Jakob- nu skal vi lige høre- laver du noget selv?? vi snakker 40kvm rå bygning- det koster ikke mere end max 50 kilo at opfører den, hvis du laver det noget selv- ??? en murer skal jo nok sætte yder væg hvis den skal stå i murersten- men ellers sæt den selv-læs lidt på det- snor, vaterpas,murerske, en arbejdsmand- det sku ikke svært;O) mvh Morten, gør det selv.morten, Sakskøbing22/03-2008

Er ingeniørberegninger nødvendige?

Svar

Hej Mette.

Få fat i en ingeniør. Så kan du sove roligt og sønnen kan holde fest.ALLAN, Kastrup05/03-2008

Svar

Normalt overlader man beregninger og statikanalyser til hovedentreprenøren (i dit tilfælde tømrermesteren) i små sager som skure, udestuer, garager og carporte.
Sørg blot for at der i aftalen indføjes at "hovedentreprenøren forestår hovedprojektet på alle dele der indgår i det statiske system, herunder overførsel af laster og reaktioner til og fra øvrige bygningsdele" eller på alm. dansk: Hovedentreprenøren har ansvaret for at konstruktionen kan holde efter Danske Standarder for lastberegninger.
Det burde ikke være nødvendigt med særskilte ing.beregninger i en sag som denne.M.Thomsen, Horsens05/03-2008

Svar

Hej Mette.

siden du spørger om det er nødvendigt, så formoder jeg at der er en betydeligt stor prisforskel på tilbuddene :)

mht. at tømrermesteren skal sørge for en ingeniør, - det er da ikke normalt. Det hele handler vel om hvad aftalegrundlaget er. Er der ikke aftalt noget, - ja, så ER der ikke aftalt noget.

Hvis nu I er blevet glad for ham uden ingeniør, så få en pris fra en ingeniør, - evt. i samarbejde med tømreren

allanallan, Kastrup05/03-2008

Svar

allan, det er nu meget udbredt at man beskriver det jeg har skrevet i et udbudsmateriale. Men man kan jo også bare nøjes med at aftale det mundtligt med mesteren og få det indskrevet i hans tilbud på opgaven.M.Thomsen, Horsens06/03-2008

brandsikring af integreret garage

Svar

Kommunen har ret, den byggesagkyndige skal gå
hjem og læse på lektien igen!!bb, horsens04/03-2008

Svar

Kommentar til bb: Tak for svaret, var også sikker på at kommunen havde ret, nu er problemet at den byggesagkyndige har skrevet det som en bemærkning i tilstands rapporten, jeg vil have ham til at slette det, men han er ikke villig til det. Og hvem er jeg der skal lære ham om byggereglementet. Har du en paragraf fra BR der kan overbevise ham.Per Andreasen, Vamdrup04/03-2008

Svar

BR-S 98

www.ebst.dk

anviser hvornår der skal udføres brandsikrende foranstaltninger i forbindelse
med carporte/garager m.v.

Er du udenfor disse afstandskrav, gælder anvisningen ikke.

Du kan jo evt. kontakte erhvervs og byggestyrelsen, eller sbi.bb, horsens04/03-2008

Svar

Hej
iht. bygningsreglementet vil jeg tolke det som den byggesagkyndige har ret Citat:
Er ovennævnte en garage el­ler et udhus, som sammenbygges eller ligger nærmere end 1,0 m fra enfamiliehuset, skal byg­nin­gerne dog adskilles fra enfamiliehuset med bygningsdele udført mindst som bygningsdel klasse EI 30 [BD-byg­ningsdel 30]. Bygningsdelen skal føres op i tæt forbindelse med den yder­ste tag­dækning. Eventu­el dør skal ud­føres min­dst som dør klasse EI2 30-C [BD-dør 30].

Jeg kan ikke se nogle tvivl
omkring dette spørgsmål ?
MVH TommyTommy P, 4700 Næstved04/03-2008

Svar

Du er forkert på den, Tommy.

11.4.1 siger klart at såfremt garage mv. ligger MERE end 2,5m fra skel gælder nævnte regler IKKE.

Som jeg forstår Andreasens spørgsmål ligger hus og integreret garage 5m fra skel.
Hvilket betyder at 4.1 er uden betydning.hpox, Århus04/03-2008

Svar

Kap. 11.4 har udelukkende til formål at hindre brandsmitte til nabo-grunde.

Er man uden for disse krav, gælder udelukkende kap. 4.3.2. Dog kan kommunal-
bestyrelsen stille yderligere krav, men det
lader ikke til at være tilfældet her!
bb, horsens05/03-2008

Svar

Kan da på en måde godt forstå at den byggesagkyndige kan få den ide at han har ret, men han burde da vide hvad han laver med det job han har. Mit hus er godkendt af Vamdrup Kommune " Teknisk forvaltning", hvor jeg netop gjorde opmærksom på de brandtekniske spørgsmål, da min murermester sagde at der MÅSKE var noget vi skulle være opmærksom på. Forvaltningen sagde netop hvad flertallet her har sagt, Brandregulativerne omhandler kun faren for brandspredning over skel. Det må den "byggesagkyndige", kolding kommune, og jeg så få på plads på et møde, bare træls man skal bruge sin tid på at lære en person hvad hans job indeholder af regler OR NOTPer Andreasen, Vamdrup05/03-2008

Svar

God fornøjelse :-)bb, horsens05/03-2008

Svar

Tak bb :-)
Det er så 4.3.6 i brs98 han hænger hatten på. Hvad går der galt?Per Andreasen, Vamdrup05/03-2008

Svar

"4.3.6 Et enfamiliehus som sammenbygges med eller ligger i en afstand mindre end 5,0 m fra en bygning, der ikke er omfattet af dette reglement, skal adskilles herfra med bygningsdele mindst som bygningsdel klasse EI 60 A2-s1,d0 [BS-bygningsdel 60]. Adskillelsen skal slutte tæt til den yderste tagdækning. Ved ydervægge, der ikke er udført af mindst materiale klasse B-s1,d0 [klasse A materiale], skal den brandadskillende bygningsdel mindst føres frem til indersiden af den udvendige beklædning."

Jamen det viser jo netop at han SKAL hjem og læse på lektierne igen!!

Der står jo højt og tydeligt at det KUN er i tilfælde hvor énfamiliehuset sammenbygges med
bygninger, der IKKE er omfattet af dette reglement. En integreret garage er jo NETOP
omfattet af dette reglement, så det er helt
ude i hegnet det han har gang i!!

Der ER kun krav til overflader jvf. kap.4.3.2.



bb, horsens05/03-2008

Svar

Hov.hov.
Jeg var ikke opmærksom på 4.3.6
Kan det tænkes at Andreasens hus ligger mindre end 5 meter fra en bygning - evt. på nabogrunden - som ikke er omfattet af BR-S95, f.eks. et autoværksted eller boligblok i flere etager?
Vi må jo have sagen opklaret!!!
Og den omtalte bygningssagkyndige må jo forklare sig, naturligvis!
Bid ham i låret, Andreasen!!!
hpox, Århus05/03-2008

Svar

Hej igen. Nej mit hus er et alm. længdehus der ligger på en 950m2 grund i et villa kvarter i vamdrup. Garagen er i de ene ende af huset i fuld brede ca 40m2. huset ligger 6m fra skel til nabo som også er en alm villa.seneste nyt fra Teknisk Forvaltning i Koldng "Hej Per Andreasen

Ja, nu har jeg konfereret med bedre vidende og det er rigtigt at man i princippet skal brandadskille mellem beboelse og en, med porte lukket, integreret garage -også selvom det hele ligger 6 m fra skel. Jeg fejlinformerede dig i butikken -det må du undskylde.

MEN, har du fået et andet godkendt i kommunen i sin tid, så er den godkendelse gældende selvom der måtte være sket en fejl. Såfremt det ikke dengang, huset blev godkendt, blev påpeget som fejl -og der heller ikke i byggetilladelsen er stillet krav om brandadskillelse så er din bygning lovlig opført." Hæ! det går jo godt, lidt frem og så tilbage, er der ikke en person i lille Danmark der kan få det brandreglement til at blive forståelig for alle, lige nu er det åbenbart forskellige fortolkninger.Mail: p.andreasen@post1.tele.dk hvis der er nogen der kan hjælpe
Per Andreasen, Vamdrup06/03-2008

Svar

Hvorom alting er, Andreasen.
Teknisk Forvaltning kan ikke bare stange en besked ud.
En kommunal embedsmands vigtigste, (og eneste?) opgave i denne verden er at administrere gældende lovgivning og hvad deraf følger af cirkulærer, forordninger og reglementer og så videre.
Derfor skal han på stående fod kunne fremvise de relevante paragraffer som ligger til grund for hans/hendes svar.
Det samme gælder den bygningssagkyndige tilstandsrapportudarbejder. Det er jo ikke nok at han mener at der skal være en brandvæg et eller andet sted. Det skal dokumenteres.
Det er jo dig der betaler, dem begge to. Du skal have ordentlig svar, naturligvis.
hpox, Århus06/03-2008

røgalarmer

Svar

De kan købes i stort set ethvert byggemarked.


Med venlig hilsen

Thomas
Thomas, Kbh04/03-2008

Svar

Men pas lige på!!! Det nye BR fordrer at røgalarmer SKAL være med back-up på lysnettet idag!!! Så mange af kongerigets røgalarmer er sådan set værdiløse - rent lovgivningsmæssigt. Og så vælger man naturligvis en optisk røgalarm, som er fri for den almindeligt forekommende svage radioaktive kilde.

Fortsat god søgning...
G. Gearløs, Billund05/03-2008

Svar

Tak for svarene.
Hvis andre tænker på at indkøbe optiske røgalarmer til lysnettet så køb dem på nettet. Har lige sparet 500,-MPB, Egå05/03-2008

Svar

Så smid da lige et link til os andre - ikke?
Tak!

G. Gearløs, Billund05/03-2008

Svar

Selvfølgelig...kommer her
www.el-netsalg.dkMP, Egå06/03-2008