Debatforum
Oliebehandling af træhus
Spørgsmål
Vi har netop opført et udhus/skur af træ på vores sommerhusgrund og vil selvfølgelig gerne beskytte træværket bedst muligt. Vi har forhørt hos i to Bauhausbutikker (hvor vi har købt skuret)og de siger, at det er bedst at vente med at oliebehandle huset til foråret. Kan det være rigtigt, da træhuset så vil stå "ubeskyttet" hele vinteren...?Flemming Vind, Valby13/11-2007Svar
Såfremt huset er beklædt med trykimprægnerede brædder bør man vente et ½ års tid inden overfladebehandling.
Men iøvrigt er det sådan at træ af god kvalitet og konstruktivt korrekt monteret slet ikke behøver overfladebehandling.
Det bliver i såfald gråt med tiden, men ellers sker der ikke noget.
I kan roligt vente til foråret inden maleriet går igang.hpox, Århus13/11-2007
Svar
Den grå farve som træet med tiden får hvis det står ubehandlet, er faktisk en begyndende nedbrydning af træet i de yderste lag pga. solstråling.
Det er ligemeget med at vente med behandlingen hvis det er en heldækkende træbeskyttelse/maling du vil behandle med.
Men hvis det er en lidt transparant træbeskyttelse med kun lidt pigment i, er det af æstetiske hensyn vigtigt at behandle træet inden det bliver gråligt for ellers bliver det meget mørkt efter 1.behandlingen.
Årsagen er at træet er mere porøst i overfladen når det er blevet gråligt og derved suger mere pigment til sig.
Derudover er det godt at vaske med rodalon før man maler 1.gang for at fjerne skimmel fra brædder af f.eks. lærk eller cedertræ og lign. selvimprægerende træsorter.
M.Thomsen, Horsens14/11-2007
M2 pris på nybygning med bryggers og badeværelse
Spørgsmål
Hej. Vi skal bygge til, til foråret og skal i banken og snakke lån inden længe, men hvor meget skal vi regne med det koster. I grundplan bygger vi 42 m2. Vi vil lave bryggers og badeværelse der. Vi vil ligeledes have 1. sal som dog ikke skal udnyttes nu, men bare laves klar med den høj rejsning. Vi står selv for alt arbejdet. Hvad skal vi regne i m2 pris. Kan det gøres for 400.000 kr i alt?Christina Ryberg, Odense13/11-2007Svar
Hej Christina
At bygge 42 m² for 400.000,- i to plan får I ikke meget for især når dette tal også inkl. et nyt badeværelse og bryggers. Man siger badeværelse, bryggers og køkken er de rum der gør et byggeri dyrt når man omregner m² prisen. Du skriver at I skal ned i banken og snakke lån inden længe, her vil jeg anbefale jer at I får sat jer ned og lavet nogle skitser omkring indretning og udseendet på jeres byggeri. Et sådan projekt kræver ved opførelse at der indsendes nogle tegninger til kommunen med byggeriets udformning samt konstruktionernes opbygning. Jeg vil anbefale jer allerede nu at kontakte en tegnestue og sammen få lavet et skitseforslag som I og banken kan få dannet et fornuftigt økonomisk grundlag ude fra.
Hvis I skulle have yderligere spørgsmål er i da altid velkommen til at kontakt mig på
toliver@boligarkitekterne.dk
Med venlig hilsen
R. E. Toliver, Odense13/11-2007
Svar
Hej. Tak for svaret. Vil godt høre om andre mener det samme? Vi regner med at møblement i badeværelse koster 14.000 kr. Oveni kommer så spa, toilet og muret bussekabine + fliser gulvvarme. Vi regner med 50.000 kr til badet indenvendig... og ca det samme til bryggers. Derudover skal væggene selvfølgelig opføres, fundament, tag osv.
Hvis ikke 10.000 kr /m2 holder skal vi så regne 12.000 kr/m2. Vi har fået lavet tegninger hos arkitekt og fået byggetilladelse. Christina Ryberg, Odense13/11-2007
Svar
Christina, når I allerede har fået lavet tegninger hos arkitekten så er det da bare at spørge om hans/hendes vurdering! En arkitekt bør kunne ramme plet inden for +/- 10%. Hvis jeres kontrakt med arkitekten desudne indeholder en omprojekteringsklausul, så er han enddag forpligtigete til at tegne tilbygningen om for Jer hvis han ikke kan ramme prisen indenfor et vist interval (kan ikke huske selve intervallet).
Vi andre har jo ikke en jordisk chance for at komme med et bedre bud i forhold til arkitekten som har alle detaljer.
Jan, Danmark13/11-2007
Svar
Tak. Ved ikke hvad jeg havde regnet med. Men tænkte der måske sad en der havde en erfaring ;o) evt fra eget byggeri jeg kunne have brugt.Christina, Odense13/11-2007
Maling af vinduer og døre i et Älvsbyhus
Spørgsmål
Hvilken type maling skal jeg bruge til vinduer og døre i et Älvsbyhus fra 2000.Jørgen Hvid, 3390 Hundested11/11-2007Svar
lindolie maling altid bedst
ppg koldingjudas, disiple16/11-2007
Manglende lysindfald under altaner
Spørgsmål
Jeg bor i en 4 etagers ejendom, hvor gårdarealet er ca. 20x100 meter med meget lidt sol på langs af gården ved frokosttid). Det er nu blevet besluttet at man individuelt kan sætte altaner op med en dybde på 1,5 meter og 3,5 meters bredde. Jeg er meget nervøs for hvor meget lys det vil tage, så hvis der er nogen der ved noget om lysindfald, eller hvor jeg kan få fat i informationerne, vil jeg være taknemlig (eksempelvis: Hvis man har en 4-etagers ejendom 20 meter overfor sig og samme højde et stykke ude til siderne, og bor på 1. sal, hvor meget lys forsvinder så hvis man får en altan, med 1.5 meters dybde, lige ovenover sine vinduer. Kan det iøvrigt være rigtig, at man må sætte f.eks 5 altaner helt tilfældigt i en gård? Vi er ca 70 lejemål (andel), og der er desuden 30 andre (andel, som ikke er blevet hørt)lejemål i gården. Med venlig hilsen...Tommy, København09/11-2007Svar
Hej Tommy.
Jeg ville ringe til:
"Teknik- og Miljøforvaltningen - Center for Bydesign" tlf. 33661290
eller:
"Center for Byggeri, Byggesagsafdelingen" tlf. 33665200
Center for byggeri har udstedt byggetilladelsen. Jeg går ud fra at det er gårdfacaden.
Det kan godt lade sig gøre at få lavet en computermodel af Jeres hus og gård, hvor man kan se hvilken indflydelse altanerne har på lys/skygge. Det koster dog lidt penge.
Mvh. Arkitekten
arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekten, ,.11/11-2007
Hvordan starter vi.......?
Spørgsmål
Vi har idag en udestue - nu vil vi udvide huset på et område der støder op til nuværende udestue og i samme omgang lave ny udestue - vi skal søge kommunen om tilbygning og sende tegning/beregninger med - men hvordan finder vi ud af hvormeget projektet render op i uden en tegning - den der laver tegningen kan vel ikke snakke priser....måske et dumt spørgsmål, men vi mangler lige sparket til at komme rigtig igang....Jens Bay, Give06/11-2007Svar
Hej Jens Bay.
Jeg vil foreslå dig/Jer at kontakte en arkitekt,- men før I tager telefonen så find tegninger over det ekst. frem. Hvis ikke I har dem så kontakt kommunen. Skriv Jeres ønsker og tanker for projektet ned på et stykke papir. Tænk over hvor meget I vil bruge på projektet.
Nu kan I sammen med arkitekten få tankerne udtrykt i en skitse og med den i hånden kontakte en entreprenør for et overslag. Arkitekten kan også hjælpe med at se om der er nogenlunde overensstemmelse mellem Jeres tanker og Jeres buget for byggeriet.
En skitse over projektet behøver ikke at være særlig kompliceret eller dyrt, men det giver et langt mere realistisk og brugbart overslag.
Mvh. Arkitekten
arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekten, .-06/11-2007
Svar
det nemmeste er nok at få en til at tegne og så kan i henvende jer til trælast og håndværkere med noget konkret ellers er det svært at prissætte et projekt.. held og lykke med detmureren, odense07/11-2007
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling