Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Hestestald/lade

Isolering

Svar

øh,

udestuer og trappeværn karsten, kolding11/10-2007

Svar

Bygningsreglement for småhuseksj, Brenderup12/10-2007

gamle regler

Svar

ring til lecatorben, kbh08/10-2007

Hjælp- min nabo bygger højt og tæt

Svar

Han må ikke lave den mindste lille skråning på jeres grund.
Men han har fået en byggetilladelse fra kommunen, så snak med dem.
Endelig, har I snakket med naboen om problemerne? Gør det først - istedet for at gå med i en nabokrig der kan vare 35 år.hpox, Århus07/10-2007

Svar

Ja, skynd dig at kontakte kommunen. Det burde være noget de kan svare på. Desværre har de fleste kommuner så travlt for tiden at de ikke har tid til at servicere borgerne !

Vær især opmærksom på det skrå højdegrænseplan:

www.ebst.dk

Få også fat i den gældende lokalplan, der evt. siger noget om terrænregulering.

Jeg mener det kræver en særlig tilladelse hvis man terrænregulerer mere end 0,5 m.Erik, Silkeborg08/10-2007

Svar

Så har jeg både snakket med ejeren samt kommunen og de er mildt sagt ikke enig i dette.. ejeren siger dog at jordvolden er kun er midlertidigt anlagt for at kunne bygge rundt om huset. Han holder dog fast i at han kun behøver at skråne jorden på den sidste meter ind mod mig.. det virkede som en noget tynd forklaring da de blev konfronteret med dette.. Kommunen ville kigge på dette så snart de havde modtaget en anmeldelse på det.. men tak for svarene.Martin, Holbæk08/10-2007

Svar

Vær opmærksom på at du ikke ender med at skulle forestå/betale bortkørsel af hans jord (måske iblandet div. byggeaffald, så det er endnu dyrere at komme af med).
Hvis han er tilstrækkeligt meget en bandit har han lagt bund-koten af sin sokkel så højt at han er nødt til at lave en stor terrænregulering, for at opnå de 90 cm sokkel-dybde. Når kommunen så påtaler det græder han krokodilletårer og får dispensation til at bevare reguleringen, og du får fremover de ulemper du selv nævner.
Jeg ville med det samme hyre en erfaren lokal byggerådgiver som kender lokalplanen, er vandt til at kommunikere med kommunen, og kan gennemskue situationen. De tusindkrone-sedler kan være rigtigt godt givet ud. P, Kolding08/10-2007

Svar

Held og lykke med dit nye hus Martin.
Fornøjelsen lyder til at blive spoleret en smule af din "dejlige" nabo. Og ikke for at være pessimist, så tegner det ikke alt for godt.
Kommunalansatte i tekniske forvaltning har enten meget at lave eller også har de problemer med at læse og tolke byplaner.
Her i området, dvs på vore villavej, bor en person med firma hjemme i huset. Dette firma udfører håndværksopgaver på adressen og sælger værktøj. Der er nogle gange en livlig trafik af tunge lastbiler til dette firma. Vi har klaget til kommunen og det er blevet lidt bedre.
Men mit indtryk er at os der klager, bliver opfattet som besværlige. De iværksatte en høring hvor den direkte nabo til firmaet også syntes støjniveuaet mv var højere, men det var ikke nok. Der skulle flere klager på banen. Dette galt i vores tilfælde, men reglerne er vist noget flydende.
Men held og lykke.Jens G, Vangede08/10-2007

Svar

Hmm ja det var da en god ide at overveje med den lokale byggerådgiver.. er der nogen der kender en fornuftig en fra Jyderup eller omegn. Jeg er nok desværre typen der stoler blindt på at folk overholder reglerne og lign ( håbløs naiv )så havde ikke engang overvejet at kommunen evt. ville stritte imod, men det er selvfølgelig nemmere at udstede en dispensation end at grave dybt ned i en sag og bruge dyre resourcer på dette..Martin, Holbæk08/10-2007

Svar

Hej Martin.
Reglerne i Kommunerne er meget forskellige og det er ikke alle, som overhovedet har lokalplaner.
I Rudersdal må man max. terrænregulere 50 cm., derefter hedder det ansøgning med tegning og nabohøring osv.
I den "gamle" Trundholm Kommune spurgte jeg efter regler i et sommerhusområde. Det havde man ikke - men.
Max. byggehøjde er 5,0 m. fra det naturlige terræn. Så hvis din nabo har lagt for eks. 1,5 m. på burde det reducere max. byggehøjde med samme antal m. - altså kun et hundehus. Per M., 2950 Vedbæk09/10-2007

Svar

Det er ikke rigtigt, Per M.

Dine 5 meter i højden gælder i sommerhusområder.
Helårsbebyggelse må være 8,5 m.
Højdeplaner fastsættes af kommunalbestyrelsen.
Alt fremgår med relativ tydlig skrift af bygningsreglementet - Per M.

Der er nok udarbejdet lokalplan for spørgerens udstykning. hpox, Århus09/10-2007

Svar

Som sædvanlig læser du ikke, hvad andre skriver hpox.
Jeg skrev sommerhusområde og jeg skrev 5,0 m. som loven siger. Men det væsentlige i mit svar fatter du åbenbart ikke. Jeg skrev, at fortolkningen i Trundholm var som følgende: Hvis man terrænregulerer med for eks. 1,0 m. (hæver grunden), så kan man kun bygge 4,0 m. i højden.
Det kunne spørgeren, Martin, måske bruge - det var jo egentlig det, der var hans problem. Naboen havde hævet grunden 1,8 m.
Per M., 2950 Vedbæk09/10-2007

Svar

Trundholm har ikke fortolket noget som helst, men har henholdt sig ganske nøje til bygningsreglementet.
hpox, Århus09/10-2007

skillevægge

Svar

Kan man gøre som man vil, laver normalt selv først væggene og derefter loftet, nemmere at få en "usynlig" samlinge ved en lodret flade , i forhold til en vandret flade, betyder dog ikke så meget hvis der skal skyggelister op.

Gulvet ville jeg lægge bagefter, med mindre man vil kunne flytte væggene eller pille en ned senere.Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )05/10-2007

Svar

Hej

gennem gående lofter og gulve "bære" de ikke lyden fra rum til rum ?bb, Nordjylland07/10-2007