Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Ny byggeprocent??

Svar

hej
Jeg har ikke hørt om dette , men det ville give et større boom i byggebranchen.

MVH TP-design v Bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk
Tommy Poulsen, 4700 Næstved03/03-2007

Svar

Der bliver sansynligvis mulighed for højere bebyggelsesprocenter, men der kommer også andre beregnungsforudsætninger.

Se vedl. link

www.ebst.dkhpox, Århus04/03-2007

Fundament & kloak - ca 100Kvm - Pris ønskes

Svar

prisen til 100 kvm fundament med circa 58 lm af 1,25 . 0.25 kaelder vaeg, (skal se tegning).

ligger circa 232,112.5kr til fundament og kloak arbejde.

Jord prove er bygherren''s ansvar,
og omkostninger vedr jord fjernelse er extra,
circa 400 per m3, rent jord.



ozcon beton,V / J white, kbh n04/03-2007

Svar

ozcon v/J white
www.ozcon.net
jtw@ozcon.netozcon, kbh n04/03-2007

Udnyttelse af integreret garage i 1½ plansvilla

Svar

Du kan i nogen grad stoppe indtrængende fugt, muligvis ved at pudse om med specialmørtel. F.eks. med nedenstående firmas produkter.

www.vandex.dk

Der skal søges byggetilladelse idet I agter at foretage en "anvendelses-sændring". hpox, Århus01/03-2007

Svar

Rum som anvendes til beboelse må ikke have jord op ad nogle af de 4 vægge.Per M., 2950 Vedbæk.01/03-2007

Svar

Hej!

Jeg mener nu ikke Per M. har ret. Iflg. Bygningsreglementet må et rum som bruges til beboelse gerne have jord op af de 3 sider, men så skal den fjerde side have terræn under gulvhøjde samt godkendte redningsåbninger.Michael Olsen, Silkeborg01/03-2007

Svar

Jeg er 105 % sikker i min sag - mit hus er næsten som beskrevet af spørgeren, derfor har jeg tingene tæt inde på livet. Jeg har også en ven, som har en gildesal netop som du beskriver, med jord på de 3 sider. Der står i hans ibrugtagningstilladelse, at hvis salen bruges til afholdelse af fester, så skal alle personer forlade lokalet efter et tidsrum på 2 timer.Per M., 2950 Vedbæk.01/03-2007

Svar

Står der osse hvor mange øller gæsterne må drikke inden de forlader gildesalen?
hpox, Århus01/03-2007

Svar

Det fremgår af bygningsreglementet at:

3.4.3:
Gulvet i beboelsesrum og køkken må ikke ligge lavere end terrænet omkring huset.
Ved særlige terrænforhold kan der ses bort fra dette krav, hvis gulvet ligger over terrænet langs med mindst 1 vinduesvæg.
hpox, Århus01/03-2007

Svar

Jeg har også tingene tæt på livet da vi har fået lavet tegninger til hus med kælder. I den forbindelse gennemlæste jeg bygningsreglementet MANGE gange på det punkt. Derfor er jeg 112% sikker i min sag - Hvilket vel også bekræftes af det som hpox skriver...Michael Olsen, Silkeborg02/03-2007

Svar

Det er ikke godt nok, at hive nogle regler frem, som undtagelsesvis kan tillades for bygninger i 1-etage, når spørgsmålet vedrører indretning af en kælderetage. Men spørg blot myndighederne om tilladelse til beboelse i kælderrum, så skal i se krigsdans på den anden side af skranken.Per M., 2950 Vedbæk03/03-2007

Svar

Det har ikke noget med "undtagelsvis" at gøre, men ovennævnte pkt. 3.4.3. i bygningsreglementet muliggør at der kan bygges på skrånende byggegrunde.
Ud fra det oplyste kan spørgern godt få byggetilladelse.
Men det er osse klart at på en pandekageflad grund kan mai ikke få tilladelse til at frigrave een side af kælderen og kalde samme kælder boligareal.hpox, Århus03/03-2007

Svar

Jamen vores tegninger er jo også med en kælderetage - Og der kan der godt godkendes rum til behoelse i kælderen seolvom der er jord helt op ad én side, og delvis op ad en anden. Men der er selvfølgelige også andre regler som eks. lofthøjde der skal overholdes. Men jeg er nu ret sikker på at den byggetilladelse nok skal gå igennem. Held og lykke med projektet...Michael Olsen, Silkeborg03/03-2007

Hvad er definitionen 1,5 etage

Svar

Hej Jens
Min definition af 1.5 etage og 2 etage er hvis din rejsehøjde er på spærrene er ca et sted mellem 2.25m-2.40m, og du har 1.sal på er det et 1½ plans hus, hvis du har en rejsehøjde på ca 5.00m-5.20m og du har 1.sal på er det et 2.plans hus

MVH TP-design v Bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dkTommy Poulsen, 4700 Næstved28/02-2007

Svar

Jeg har en anden definition.
Vores hus er bygget i 1967, har flat tag (build-up) og 2 fulde etager på 140 kvm.
Huset er bygget på en skrænt, så det set fra vest er på 1 etage og set fra øst på 2 etager. Nederste etage er godkendt til beboelse i den del, som ikke har jord op ad ydervæggen + evt. rum, der bruges til adgangsvej for dem.
Vores hus er kommunalt benævnt, som et 1,5 plans hus.Per M., 2950 Vedbæk (Rudersdal).28/02-2007

Svar

Kommunen har ret.
Såfremt du udnytter loftrummet fuldt ud vil huset være i to etager. (Hvad ellers, om jeg så må sige?).
Normalt er det iøvrigt kun tilladt at bygge sommerhuse i en etage.
jeg tror ikke at der findes nogen lovbestemt definitation på en 1½-etages bolig.

hpox, Århus28/02-2007

Svar

1½ plan er en arkitektonisk definition for en beboelse med stueetage og en udnyttelig tagetage, hvor trempelhøjden i tagkonstruktionen ikke overstiger 1 meter. Trempelhøjden er et udtryk for højden over gulvet i tagetagen til overkant af den bærende rem for tagkonstruktionen. Bliver højden over 1 meter er der tale om en fuld etage.

ML, Skanderborg04/03-2007

Ang. Flyde sokkel ??

Svar

Hej Torben

Udfra det du skriver er jeg sikker på at soklen og terrændækket er bundet sammen med jern så det fungerer som et omvendt badkar. Den laves som en løsning når du har blød bund, så er du fri for at grave ned til fast underlag

MVH TP-design v. Bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy Poulsen, 4700 Næstved26/02-2007