Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

må man stadigvæk behandle sit træhus med tjære?

Svar

Hej Hanne
Hvis der er tale om trætjære, kan det købes hos www.linolie.dk
René, Hornbæk09/03-2007

Trappe til stranden

udestue

Svar

hjørnesofa, lysindfald ?niels jensen, lohals06/03-2007

Svar

toilethøjde, udsugning?lotte, tarm07/03-2007

Svar

pappegøjetang - få den op på h y y y yldencris, lakridsfabrikken07/03-2007

Svar

Jo, Ove hansen Får bygningreglement / vang / udestuer?

Eller måske???Sprog Spasser, Ordkløv08/03-2007

Byggepriser - 2. plan

Svar

Hej Mads!

Der er selvfølgelig nogen penge at spare, men der også nogle ulemper. En ting som bare en trappe koster nemt 30.000kr hvis man ikke "bare" skal have en ligeløbstrappe. Derudover er der andre ting der bliver mere besværligt. Det vil være logisk at placere eks. toiletter over hinanden af hensyn til de tekniske installationer. Trappen kommer naturligvis til at være samme sted på begge plan, og man kan i den situation ikke undgå at ændre på begge plan. Vinduerne skal også placeres så man opnår en rolig facade.

Selvom man siger at når man bygger helt nyt kan man få det som man vil, er der alligevel ofte nogen kompromisser man må indgå. Jeg tror umiddelbart at der rent indretningsmæssigt er flere kompromisser at indgå i 1½ plans hus. Derimod vil de fleste sikkert mene at der er mere sjæl i et 1½ plans hus fremfor et 1-planshus. Så der er mange +/- der skal overvejes. Ofte tror jeg dog at 1. salen bliver lidt dyrere end man regner pga. at det er lidt mere vanskeligt rent byggeteknisk at lave 2. salen fremfor et 1-planshus med loftrum.Michael Olsen, Silkeborg06/03-2007

Svar

Hej Michael,

Tak for din respons !!

Jeg kan dig kun til dels følge din tankegang - men du selvfølgelig ret i nogen af dine antagelser. Overordnet finder jeg dog at et byggeri i to fulde plan medfører en langt bedre mulighed for en klar opdeling/adskillelse af boligen, samtidig med at jeg at løsningen alt andet lige, for mig at se, vil være billigere pr. kvm. - grundplanen bliver mindre => mindre andel af bl.a. fundament og tag m.m.

Mvh.
MadsMads Schou Pedersen, Jelling06/03-2007

Svar

Som Michael er inde på: du skal bygge det hus du synes passer bedst til dig. Længere er den ikke. At sige noget om økonomi er umuligt uden konkrete forslag. Jan, Danmark07/03-2007

Svar

Hej igen!

Det er da rigtigt at eks. fundamentet bliver mindre og taget bliver mindre. Tilgengæld skal tagkonstruktionen være med høj rejsning og dimensioneres til boliglast. Murene skal mures op i måske 6 meters højde = ekstra stilladsarbejde og ekstra "bøvl".

Mht. kvadratmetrene skal man passe lidt på at sammenligne det direkte. Husk på at der er skrålofter på 1. sal, og disse rum kan oftest ikke udnyttes halt så frit som ellers. 150m2 der er udnyttet optimalt, kan være bedre end 180m2 der er dårligt indrettet. Held og lykke med projektet....Michael Olsen, Silkeborg08/03-2007

Svar

Hej Michael,

Tak for det - jeg vælger nu, til trods for din skepsis, at holde fast i min tese om at 2. fulde plan, altså med en helt udnyttet 1. sal og fladt tag, vil kunne give en "synergi-effekt" Tænk også blot på sparet isolering (der er ikke både gulv- og tagkonstruktion x2 at skulle tage højde for), hvilket i sig selv må bidrage positivt til det samlede regnskab.

/msMads Schou Pedersen, Jelling08/03-2007

Svar

Mads, lad os antage at du har ret, og lad os sige at du bygger et hus i 2 plan fremfor 1 plan og derved måske sparer 100.000 kr.

Hvis du hver gang du skal op på børnenes værelse på 1. sal for at fortælle at det er spisetid går og bander over at du skal op ad den skide trappe, tror du så det vil kunne opvejes af at du i sin tid sparede 100.000 kr (som skal betales over 30 år)? Kan du se pointen?

Dernæst, om 2 plan er billigere end 1 1/2 plan afhænger igen af materialerne.

Personligt kan jeg også bedre lide 2plan fremfor 1 1/2 plan men mange lokalplaner inkl min egen tillader det ikke, hvilket i stor udstrækning skyldes gammeldags tænkning på kommunekontorerne (men det er en helt anden diskussion).
Jan, Danmark15/03-2007

gennemgang af entreprisekontrakt

Svar

Hej !

Det er en yderst god ide at have en konstruktør eller arkitekt med på sidelinien, men har I ikke tillid til dem der har tegnet huset ?. (eller er det noget i selv har bikset sammen ?)

lars k. thomsen, holstebro05/03-2007

Svar

Hvis I ikke allerede har en advokat, så er det først og fremmest en sådan I skal lade gennemgå kontrakten.
En bygningskonstruktør er udmærket, men når det gælder de kontraktlige konsekvenser er en "savføre" normalt bedst.hpox, Århus05/03-2007

Svar

På byggeside.dk er der dårlig omtale af mange byggefirmaer. Man hører selvfølgelig ofte det dårlige og ikke det gode! Men vi er fra flere sider blevet rådet til at have en bygningskonstruktør på sidelinien til at kigge byggefirmaet over skulderen. Advokat er allerede inde i billedet.Mette, Hornslet06/03-2007

Svar

Godt så.

En bygningskonstruktør er jo selvfølgelig det allerbedste,(som undertegnede),men det vigtigste er at personen er godt inde i småhusbyggeri.
I Hornslet og omegn må der være arkitekt- og ingeniørfirmaer som I kan aftale med.
Spørg omkring, bekendte, håndværkere og lign., hvem der kan anbefales.hpox, Århus06/03-2007

Svar

Mette,

Usikkerhed om husets konstruktion - > byggesagkyndig (konstruktør, ingeniør, osv).
Usikkerhed om enterprisekontrakten - > byggesagkyndig advokat.
Jan, Danmark07/03-2007