Byggeri.dkTag Guiden

Undertag

Svar

Næe, det burde det jo heller ikke gøre.
Det lyder som en produktionsfejl, men kunne du ikke finde ud af hvilket fabrikat eller lign.
Farve, navn, plast/stof-agtigt osv.Svend Hansen, Skive23/03-2009

Svar

er det ikke bare et overlap på undertaget der hænger ned..?jens, vejle23/03-2009

Svar

Ja, mon ikke det bare en er overlap der hænger ned.

Hvis taget kun er 1 år gammel, og din tømrer har besigtiget det, så er det jo højst sandsynligt i orden.

Undertaget plejer gerne at holde over 1 år, også selvom det er en banevare...;)
www.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland23/03-2009

Svar

Hvad ved en tømrer om at kigge på et hus i forbindelse med en ejendomshandel? Det er jo det sjusk som de laver det er vigtigt at få beskrevet inden man skriver under på en slutseddel, og en tilstandsrapport udarbejdet efter bestilling fra en ejendomsmægler af en af de "godkendte" sjuskemikler fra en af rapportfabrikkerne, kan i bedste fald anvendes som optænding af alle flyttekasserne. Du skulle have ofret de 2-3.000 en erfaren bygningssagkyndig skulle have haft for at gennemgå dit nye husABR, 8200 Århus N24/03-2009

Svar

Hvad fabler du om ABR.
Sæt dig dog lidt ind i tingene.
Om en tilstandsrapport skulle være bestildt arbejde og overse nogle fejl, ja så er disse fejl jo netop dækket af ejerskifteforsikringen.
Tilstandsrapportens ALLERVIGTIGSTE funktion er at danne grundlag for et tilbud om ejerskifteforsikring.

Nugældende ordning ved hushandler er et betydeligt fremskridt fra dengang sælger kunne afvente erstatningssager i 20 år og køber stort set kun fik ret, men ingen kontanter ud af en retssag.

Men det var måske mere i ABR-ånden?Svend Hansen, Skive25/03-2009

Svar

Til Svend Hansen

De fleste tilstandsrapporter er ikke det papir værd de er skrevet på, hvilket bla. kan ses af det faktum at hver 10. beskikket bygningssagkyndig ud af de 636 har modtaget en sanktion af Erhvervs og Byggestyrelsen for sjusket udførelse (Advarsler offentliggøres på www.boligejer.dk mens de lidt mildere Påtaler ikke offentliggøres, men fælles for begge typer er at de gælder i 3 år, så det er ikke det rene pjat!), og 25 % af de beskikkede bygningssagkyndige har lavet så sjuskede tilstandsrapporter, at købere har fået tilkendt erstatning i Ankenævnet.
Så skal man købe et hus skal man have sin egen bygningssagkyndige med ud og gennemgå huset. De penge er godt givet ud, og selv om man tegner en ejerskifteforsikring så er selvrisikoen ved denne 8-10 gange så stor som honoraret til ens egen bygningssagkyndige, og så får man klar besked inden man skriver under på slutsedlen. Heldigvis kræver mange advokater at huset skal gennemgås af en bygningssagkyndig, fordi de ganske udmærket ved hvor ringe tilstandsrapporterne er. Ville du selv købe hus hvis den beskikkede udførte 4-5 tilstandsrapporter om dagen hver dag eller op mod 1000 om året og fik alle tilstandsrapporterne gennem en ejendomsmægler? Nej vel!

Redigeret af,
Byggeri.dk
ABR Tlf. 86230072, 8200 Århus N26/03-2009

tagspær

Svar

Det kan du måske godt. Principielt skærer msn det rådne væk og sætter nyt træ på.
Men jeg kan ikke rigtig finde ud af om rådenskaben er ude i udhænget eller inde på loftet.
Du skal være nogenlunde sikker på hvad du foretager dig, hvis f.eks. spæret er sunket. Eller om den rådne del er bærende eller ej.Børge Petersen, Helsingør22/03-2009

Svar

Hvis det dårlige fjernes, så skal lægter osv. selvfølgelig først understøttes af andet tømrer imens.

Dårligt tømrer udskiftes og der laskes et halv tømmer eller spærtræ på hver side af spærene, og mindst 120-150 mm op på det eksisternde spær.www.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland22/03-2009

Svar

Hej

Du skal gøre som ovenstående, men inden du monterer nyt træ, skal du behandle grundigt med træimprægnering som f.eks. Boracol 20 for at sikrer dig mod evt. rester af trænedbrydende svampe eller lignende.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev22/03-2009

Svar

En tømrer er den person der monterer tømmer.
ABR Tlf. 86230072, 8200 Århus N24/03-2009

Udhængsplader

Svar

Kommer vel an på hvilken slags udhængsplade du har - men prøv i tømmerhandlen.Kurt kom forbi, Viby18/03-2009

Svar

Mon ikke det er sporplader du mener.

Mål tykkelsen på pladen, og få nogle nye på trælasten.www.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland18/03-2009

Svar

Hej Rudy!

Prøv med lyngbytømmerhandel nede på firskovvej..

martin Mpeneterprise.dk, lyngby20/03-2009

Svar

Skift da taget nu du skal i gang. Det kan ikke gøres for tit.GDS-mureren, 1234 testby city30/03-2009

Afstand mellem køkken og bad

Svar

Hej Hans
Det er fuldt lovligt at have indgang direkte fra køkken til toilet/bad.
Ingen minimumskrav af nogen art du skal opfylde eller rette dig efter.
Der var tidligere - nok derfor du spørger - min i dag ingen problemer.

God arbejdslyst med projektet.FSP, Aalborg17/03-2009

Pladestr.

Svar

Hej

Umiddelbart lyder det som en B9 eternittagplade, men den blev ikke produceret i 1973 så vidt jeg ved.

Hvilke ydre mål har tagpladen og hvor mange toppe er der på den enkelte plade (incl overlæg)www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev17/03-2009

Svar

En plade er 110 cm bred og med 6 toppe, vi kan ikke måle højden, da pladerne jo ligger over hinandenRuth Davidsen, Aalborg SØ17/03-2009

Svar

Afstanden fra bølgetop til bølgetop er ca. 177 mm og der er 6 toppe, så det er nok en B9.
I kan evt. måle bølgehøjden ved tagrenden eller lignende sted.
Pladens specifikationer har I her;
erhverv.cembrit.dk

Det skal siges at der gennem tiden er importeret eternitbølgeplader fra udlandet i beskedent omfang, det kunne være nogle af dem.Lasse K, Sønderborg17/03-2009

Svar

Afrensning af tag og maling af dette er penge lige ud af vinduet. Det forlænger IKKE levetiden og selv om afrensningen udføres af aut. firma (hvad der er et krav når taget er asbestholdigt) ender man tit med mængder af vand i tagrum blandet med fint asbest, som udgør en stor risiko for indeklimaet.
Glem alt om det pjat, og er du i tvivl kan du læse et Bygerfa-blad som omhandler dette.ABR Tlf. 86230072, 8200 Århus N30/03-2009

Svar

Py ha! det lyder ikke godt, men nu har vi fået det renset, men ikke malet endnu. Taget fejler ikke noget, men kun 2 plader hvor vores skorsten har siddet. Vi har fundet ud af, at pladerne er fra udlandet, så nu leder vi, men ellers bliver der sat en klar plade på.Davidsen, Aalborg SØ30/03-2009