Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

arkitekthjælp

Svar

Hej martin
du er velkommen til at kontakte mig jeg har tegnet flere huse og tilbygninger
da det er en del af mit virke som tømrermester.[link fjernet]BN., Søstrup Elle 430006/01-2007

Svar

[link fjernet]

der kan i få al den hjælp i ønsker, er helt OK.Holbo Entreprenør, Holbæk07/01-2007

Svar

Hej Martin Nilson

Du skal være velkommen til at kontakte os, såfremt du stadig har brug for en arkitekt.

Jeg fremsender gerne lidt fotos af nogle af de ting vi går og laver.

Mvh. Henrik


arkitekthjaelp@ofir.dk

Arkitekten, København08/01-2007

beregning af Etageareal/boligareal

Svar

Det står i bygningsreglementet, BILAG A. BEREGNING AF BEBYGGELSENS OMFANG


Stk. 5. Etagearealet måles i et plan bestemt af
overside af færdigt gulv til ydersiden af de
begrænsede ydervægge med følgende
afvigelser:

a. I udnyttelige tagetager medregnes det areal,
der i et vandret plan 1,5 m over færdigt gulv
ligger inden for planets skæring med
tagbeklædningens udvendige side,

Altså, 1,5 m overgulvet og helt ud til tagstenene.
hpox, Århus05/01-2007

Svar

Vær opmærksom på at trappen vistnok tæller med på begge etager, samt at det er udvendig mål der tæller i gavlene !Erik, Silkeborg05/01-2007

Svar

Ja, det er rigtigt.
Trapper medregnes på begge etager.hpox, Århus05/01-2007

Svar

Tak for svaret, det hjalp!Stina, Kastrup07/01-2007

Fejl og mangelliste vedr. nybyggeri

Svar

Antager at du bygger efter AB92: Læs dette link og gør som i paragraf 31. Efter en rimelig svarfrist har du ret til at få arbejdet udført for entreprenørens regning.

[link fjernet]
Jan, Danmark03/01-2007

Svar

tak - jeg skriver til ham med det samme.Simon, Aalborg03/01-2007

Sundolitt fundament system,,,

Svar

Du skal skelne mellem fundament og dæk.

Et fundament/(sokkel) skal normalt starte i 90 cm dybde og kan ikke laves af Sundolitt - endnu da.
Et terrændæk kan udføres med Sundolitt-plader og uden brug af beton. (Påståt Flamingo-fabrikanterne)hpox, Århus02/01-2007

Svar

Hej

Du har ret i at der findes et funderingssystem fra Sundolit, som jeg selv har haft lyst til at prøve igennem et stykke tid, men har ikke lige haft projektet til det.

Jeg har dog hørt i min øresnegl, at det er lidt dyrere end ved normal fundering, men at når man først har brugt det en gang og overstået begyndervanskelighederne, har man lyst til at anvende det igen.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, Jebjerg03/01-2007

Svar

Hej med Jer...
Tak for svar...
Er nu ikke enig med dig Hpox..
Check dette link, der ser da ikke ud til at man skal grave ud til sokkel, ser ud til at man bare skal have lavet et lag med stampet stabilgrus/sand... Derefter bruges denne nye smarte løsning og så kan man plante sit hus ovenpå det... Er det ikke korrekt ?
[link fjernet]

Mvh Michael
Michael, DK03/01-2007

Svar

Ja, det må jeg bekende, det system har jeg ikke tidligere hørt om.

Jeg kender det altså ikke, men der bør være en væsentlig besparelse ved at anvende systemet ellers har det vist ingen berettigelse.
(Jeg ved nu heller ikke om jeg vil have et fuldmuret hus som er funderet på et materiale der kan opøses af fortynder!!!)hpox, Århus03/01-2007

Svar

Når man anvender Sundolitt`s F-sokkelsystem opnår man en masse fordele. U. værdi i terrængdæk 0,12 W/m2K som anbefales ved gulvarme. Kravet til det anbefalet linitab 0,12 W/m2K. Kravet om radonsikring opfyldes også. For at opnå samme linietab med letklinke blokke skal der anvendes 1 alm. samt 2 term blokke. Samtidig skal der også etableres radonsikring. Tænk på hvor meget jord der skal fjernes og arbejdslønnen. Beton forbruget er også minimalt, man beregner helt nøjagtigt hvormeget der skal anvendes. Man sparre også en masse tunge løft, hjørner og kanaper er tilpasset. For mig har det været en fornøjelse at arbejde med.
PS Hvis man bor på en grund med opløsningsmiddler, må den da have været så billig,at der er råd til at bygge med et traditionelt system, for der er vel ingen der render rundt og hælder fortynder ud rundt om ens hus.

[link fjernet]Nikolaj, Hundested05/01-2007

Svar

Hej Nikolaj, Hundested...
Vil du sende mig en email, har lige et par spørgsmål til dig.
michael_goya@hotmail.comMichael, DK06/01-2007

Hems i forbindelse med terasse i etagebyggeri

Svar

1. Hvis du mener en udendørs terrasse vil det ikke tælle med til lejlighedens nettoareal.
2. En hems må maks være på 4,5 m2 iflg bygningsreglementet. At du så har lavet en / overtaget en på 16m2 betyder bare at den formentlig ikke er lovlig.

MEN spørg teknisk forvaltning i kbh kommune, de er de eneste der kan give det korrekte svar.Jan, Danmark02/01-2007

Svar

Måske er det ordet "hems" der er problemet.
Dine 16 tinglyste kvadratmetre er ikke en hems i bygningsreglementets forstand, men boligareal. En hems må ikke være større end 4,5 m2 og medregnes ikke i boligarealet.
Derfor; udelad ordet "hems", men tag under alle omstændigheder en snak med kommunen - de sidder alligevel og keder sig.hpox, Århus02/01-2007

Svar

Jeg takker for de gode svar.Jeppe, Kbh K09/01-2007