Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Stort Dobbelthus

Svar

Det kommer jo lidt an på,hvad i forestiller jer. Er det to separate huse med hver sine installationer og 1 x køkken og 2 x badeværelser i hvert hus. Eller er det eet hus med fælles køkken og bad. Det gør jo en forskel.jf, jf08/11-2011

Svar

Tak for svaret.
Vi forestiller os et stort hus, "delt" over på midten evt. med en betonvæg ala. rækkehuse, med 1 køkken og 2 badeværelser i hver del.
Andreas, Ballerup08/11-2011

Svar

Ja - og nej.

Hvis de 2,5 mill. er excl. grund og I nøjes med 250 m2 er det 10.000 kr/m2.
Ved absolut standard byggeri, måske nærmest skrabet udgave kan det nok lige akkurat lade sig gøre i københavnsområdet.
Hvis I satser primært på lave forbrugsomkostninger, [link fjernet]. isolering op til 2015 kravene og brændeovne. Og ej på komfort og show, som fuldautomatiske ventilationsanlæg og 1500 kr/m2 gulvfliser i badeværelset så er det nok muligt.

Men det kræver talent for benhård prioritering og økonomisk styring af projektet.
Hvilketer pærenemt. Budgettet skal bare overholdes. :o)Martin Hoffmann, Svindinge08/11-2011

Svar

Enig I at det nok er på grænsen. Det afhænger helt af hvilket hus vi taler om! Man kan sikkert godt bygge en firkantet kasse uden dikkedarer og med jævn standard på materialer til 10.000 kr/m2 med stram styring, men er det det som I vil? Prøv at finde et byggefirma som bygger træhus I kan lide og tag deres m2 pris for et 150m2 som udgangsounkt. Et dobbelthus bliver nok billigere men ikke meget.nn, nn09/11-2011

Svar

Hej Andreas
Jeg er overbevist om at det godt kan lade sig gøre at bygge til omkring kr. 10.000,- pr. m2..
Ved at lave et dobbelthus er der lidt at spare når man bygger, dels ved at det er mere rationelt at bygge 2 boliger frem for 1 , men også ved tilslutning til kloak, el etc., og mht arkitekt og ingeniør-udgifter. Det siger sig selv at huset selvfølgelig skal tænkes godt igennem fra arkitektens side.

Mht. brug af materialer, så er jeg overbevist om at der er meget at spare ved en anderledes tilgang til industriprodukter/byggeteknik. Jeg er selv pt ved at tegne et simpelt længehus, som meget gerne skulle holde sig under kr. 10.000,- pr. m2..

Du er velkommen til at kontakte mig såfremt at du vil have gode råd etc..

mvh. henrik nielsen

arkitekthjaelp@ofir.dk
henrik nielsen, københavn14/11-2011

Svar

Tak for svarene alle sammen. Det lykkedes mig at finde et par forskellige firmaer der kunne tilbyde priser til 10.000 pr. m2 eller mindre. Problemet ligger så nu i at ingen af dem kan godkendes af min bank (Danske Bank), så firmaet skal både være billigt og være et velrenomeret firma og det virker lidt som mission impossible :( Andreas, Ballerup14/11-2011

Svar

Hej Andres,
Billigt er godt men levering af ønsket kvalitet og sikkerhed for leverancen er 100 gange vigtigere! Det er der utallige bygherer som vil skrive under på, om ikke andet når huset står der og de har erfaret hvad det vil sige at bygge hus. Spørg en nybygger efter han har bygget om hans syn på hans hus ville have ændret sig hvis huset var blevet 5% dyrere. De fleste vil sige nej. Man "glemmer" lidt økonomien når først huset står der. Selvfølgelig skal budgettet hænge sammen for Jer, men pas på at de 10.000 kr/m2 ikke bliver målepinden som du tager dine valg efter og som så gør at du slækker på dine krav til sikkerhed, kvalitet, entreprenørerfaring og ikke mindst at huset kommer til at opfylde de krav I stiller til det.

Jeg tror penge til en arkitekt med erfaring i denne hustype er godt givet ud i Jeres tilfælde, i særledeshed en der kan fremvise huse med budgetter der holder (hvilket nogle gange er arkitektens svaghed). I givet fald kan han også henvise til firmaer som kan bygge huset. nn, nn16/11-2011

Overgang væg/loft

Svar

Selvfølgelig kan en "blød" fuge også laves glat/skarp.
[link fjernet]Henrik, nn, nn,25/10-2011

Brandsikring af kældergarage

Svar

Det lyder helt vildt, med sprinklere i kælderen, samt 3 lag gips.

Hvilket brandkrav skal der opfyldes ?

[link fjernet]
Tømrermester René Koluda, Gørlev Vestsjælland23/10-2011

Svar

Tja, det ved jeg ikke, men jeg vil gøre det så godt som muligt og lidt til.Herman Dam, Argir23/10-2011

Svar

Uden at kende din konkrete bygning, så vil jeg mene at du skal brandsikre til klasse R60 A2, s1-d0 (tidligere BS60)

Normalt overholder alm. gipsplader A2, s1-d0 i 20 min pr. plade, dvs 3 plader =R60. Det er dog anbefalesesværdigt at få dette verificeret af din leverandør, som samtidigt også vil kunne fortælle hvordan beklædningen mest effektivt monteres.Ingeniøren, Kbh24/10-2011

Priser fundament

Svar

Kommer jo an på om det er en længehus, eller et med skæve vinkeler, runde former osv.. + hvor meget kloak der skal laves.

Det er bliver et gæt i tåge udfra så få oplysninger.

[link fjernet]Tømrermester René Koluda, Slagelse vestsjælland18/10-2011

Højde på sokkel i forhold til færdig gulvhøjde?

Svar

Sokkel skal lægges i flugt med overkant gulvstrøer, så gulvet også kommer til at passe med evt. udvendige døre osv...;)

[link fjernet]

Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland09/10-2011

Svar

Tak for svaret :)
Er det så ok at sætte en terassedør (direkte) på soklen og så udelade bundremmen det stykke som døren fylder for at få den i niveau med gulvet eller?BL, 331009/10-2011

Svar

Ja, så klodses gulvet bare op på soklen ud til gulvet, med feks. et par lag murerpap.

[link fjernet]Tømrermester René Koluda, Gørlev Vestsjælland10/10-2011