Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Nybyg - Hvordan kommer jeg igang?

Svar

du kan kigge her om huset du har tegnet lever op til BR08. www.ebst.dk

men når du har et par tegninger klar vil jeg finde en egnet grund og købe/resevere den og læse lokalplanen igennem.
og derefter kontakte en tegnestue/arkitek.jakob s, Odense13/03-2010

Svar

Din indledning, ".... i 3D programmet Sketchup (det er målfast)", antyder at du slet ikke er kommet til det vigtigste i en byggeproces. Mon ikke du burde finde en arkitekt eller anden byggekyndig og lade vedkommende omsætte ideerne til realiserbar virkelighed. Herunder beregning af kostpris.
Alternativt tage en byggeteknisk uddannelse.Hans Olesen, Sønderborg13/03-2010

Svar

Du har allerede lavet en kæmpefejl - måske den største af alle :-)

Du har tegnet huset uden at kende grunden! Det kan man ikke. Du aner jo intet om hvordan huset skal placeres på grunden, lysindfald, bebyggelsesprocent og 10-15 andre vigtige ting som vil have afgørende betydning for glæden af dit hus. Dit indlæg viser derfor med al tydelig at du intet begreb har om elementære regler for at tegne et hus. Det er altså ikke for sjov at arkitekter bruger 5 år på at læse :-) Hvis du fortsætter med at tro at du lige kan tegne dit eget hus så kan det gå grueligt galt.

Vent til du har fundet grunden og start så gerne med at tegne igen. Men herefter tager du fat i en arkitekt og arbejder videre derfra eller beslutter dig for at se nærmere på typehusene som jo også kan tilpasses i et vist omfang. nn, nn13/03-2010

Svar

Tak svarene.
Jeg ved godt at man burdte at finde grunden først. Men den er simpelthem ikke dukket op endnu, og jeg vil hellere vente et par år på den rigtige grund end at bygge sit drømmehus på dem forkerte. Derfor har jeg udnyttet tiden på at designet huset som jeg gerne vil have det. Men regner da også med at en arkitekt har nogle ting der skal ændres.

Jeg kan altså ikke se det store problem i at finde en grund der passer til huset og ikke omvendt? Jeg ved jo godt nogenlunde hvor stor grunden skal være og hvor den skal ligge...

Nogen der ved om arkitekter kan bruge en sketchup fil at arbejde videre på eller skal den bygges op fra bunden igen?

Sindberg, Herning14/03-2010

Svar

De kan sagtens arbejde videre udfra en sketchup tegning.

Og jeg kan altså ikke helt se problemer i at tegne drømmehuset, og senere finde et sted at realisere det.

Grunden vælges jo så bare udfra det projekt man har, og ikke omvendt.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland14/03-2010

Svar

Ganske rigtigt.
Men så må man jo håbe på at huset passer til ønskegrunden som måske ligger henne i De Østsibiriske Bjerge, lidt til venstre for Sjælland!!!Spørge Jørgensen, Jullerup14/03-2010

Svar

Koluda, du er da normalt ellers en fornuftig fyr, men at tegne drømmehuset og så forsøge at finde grunden må du erkende er den omvendte verden. Men selvfølgelig kan man slå nogle streger så man er klædt på til at vide noget om hvilke krav man stiller til sit hus. Man skal bare indstille sig på at chancen for at finde grunden som passer til huset er ret lille, og at man må forvente at skulle omend ikke starte forfra, så i hvert fald skulle se projektet med friske øjne når grunden er der. Det handler jo om mange parametre:

grundens beliggenhed ift job, skoler, daginstitutioner osv, grundens form , hældning, naboer, udsigtsforhold, vindforhold, naboers skyggefelter (træer, bygninger osv), jordbundsforhold, osv

Så det velmenende råd er at se efter grunden og så konkret vurdere hvilke hustyper der passer til den, og så se om noget af det passer til ens ønsker. Til at definere dette er det fint at have lavet nogle streger selv.nn, nn14/03-2010

Svar

Helt enig, det er den omvendte verden, og man må måske ændre lidt på projektet for at få det til at passe ind i omgivelserne når man finder en grund til det.

Men er det kun et udkast at han laver, så kan det jo bruges til at arbejde ud fra når grunden kommer senere, men specielt grundens form, terrænets forløb og omgivelserne har jo en stor betydning for hvordan huset som sådan skal se ud, så vi er helt enige om at det havde været nemmere den anden vej, men har har allerede nogle ideer til hvordan huset skulle se ud nu, så er det jo intet galt i at få det ned på en tegning, dette vil også gøre det nemmere at finde en god grund til det, også vil en god arkitekt sikkert kunne bruge dele af dette i forbindelse med tegning af en hus, udfra de faktiske forhold senere hen.

www.koludabyg.dkTømrermester René Koluda, Gørlev Vestsjælland15/03-2010

Skal man meddel nogen steder man opsætter let skillevæg?

Svar

Nej, smid du bare din skillevæg op.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland08/03-2010

Svar

hov, hov,- jeg ville nok meddele det til konen

Hilsen ArkitektenArkitekt Nielsen, Kbh.08/03-2010

Svar

Du bør være opmærksom på, at der stadig er en flugtvej (vindue eller dør) i begge rum ud over indgangsdøren.
Per M., 2950 Vedbæk08/03-2010

Svar

Det er da kun hvis det er soverum, ellers er der ingen krav om flugtvej.

www.koludabyg.comTømrerfirmaet Koluda Byg, Gørlev Vestsjælland08/03-2010

Svar

Nogen bør læse på lektien inden de svarer.
Se her:www.ebst.dk
Reglerne om redningsåbninger gælder for alle opholdsrum.
Dernæst: Hvis der intet vindue,(ovenlysvindue eller i væg)er i rummet er det ikke et beboelsrum og der er ikke krav om redningsåbninger.Lars Carlsen, Birkerød08/03-2010

44m2 tilbygning

Svar

køb en sav og en hammergrev ingolf, kbh07/03-2010

Svar

Først skal du finde ud af med dig selv om du selv vil være bygherre, og derved selv styre projektet og håndværkere.
eller om du vil have feks. en entreprenør som hoved entreprenør og derved overlade styringen til ham.
når du har afgjordt det skal du igang med at have indhentet nogle tilbud.
god arbejdslyst :-)
Mvh. www.aveaentreprise.dkDaniel, Kalundborg07/03-2010

Svar

Hej

Udfra dit spørgsmål kan jeg ikke se om har fået byggetilladelsen endnu, men hvis du har fået den skal du som ganske rigtigt vurderer om du vil stå for udførslen selv. Hvis du mener dette, er det også den billigste løsning, men tilgengæld har du også lidt mere arbejde ved det. Du deler alle entrepriserne op i fagentrepriser og entrerer med entreprenørerne enkelt vis. der er en del koordinationsarbejde/planlægning hvis du har overskud til dette.Den anden løsning kan være en hovedentreprise hvor du entrerer med en person/firma på hele projektet. i dette tilfælde overlader du styringen til denne person/firma. Du er altid velkommen til at skrive en mail hvis du flere spørgsmål

Arkitekt og entreprenørfirma
TP-design v. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy Poulsen, 4700 Næstved07/03-2010

Svar

- og dagens reklameblok er hermed slut...holger, danske08/03-2010

Fundering på blød bund

Svar

Hej Mads.

Jeg ville lige undersøge prisen på pælefunderingen med borede pæle igen, da prisen lyder virkelig voldsom.

hilsen karlkarl, århus23/02-2010

Svar

Der findes mange metoder til ekstrafundering af bygninger.
Bla. pælefundering med skruepæle hvor grundvandsstanden er uden betydning.
Hvis grundvandsstanden er høj duer opgravning og indfylding af stabilt materiale ikke og kun i visse jordtyper.
Hvis Jeres rapport er en regulær geoteknisk undersøgelse, bør den indeholde et forslag til fundering?
Og den kan bruges til at få indledende prisoverslag fra et antal firmaer. Find dem der er specialister i småhuse. På nettet.Benny Olesen, Køge23/02-2010

Svar

er det et let eller tung byggeri ? måske sundolitt fundamet metoden, på en stabil sandpude er en god løsning, se link :
www.sundolitt.dkJJ, Vejle23/02-2010

Svar

Ja, jeg tænkte også på pladefundament, er det undersøgt også ?

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland23/02-2010

Svar

Hej.
jeg har lavet en stor del sandpuder og fundasments løsninger i gennem årene og vil gerne have en samtale med dig omkring de kente forhold før jeg rådgiver dig.
Men ring såfremt du er intreseret i at tale med mig.
MVH. Preben
25 67 50 49Preben, Ebeltoft24/02-2010

Svar

Sundolitt Funderingssystem har intet med blødbubdsfundering at gøre, men kræver bæredygtig bund.
Fundamentstypen erstatter blot almindelig "støbt på stedet" betonfundamenter.Karl Holm, Vandløse25/02-2010

Svar

Hej Mads

Uden at vide, hvad prisen indeholder og hvor stort byggeriet skal være, lyder prisen i overkanten.
Afhængig af jordbundsforholdene kan det lade sig gøre at fundere på sandpude.
Det er dog meget jord, der skal bortskaffes, hvilket kan være en bekostelig affære.
Derudover skal der indbygges meget sand, som skal komprimeres tilstrækkeligt.

En mulig løsning, som er nævnt i tidligere svar, er fundering på skruepæle.
Hvis det stadig er relevant, vil jeg gerne udarbejde prisoverslag på etablering af ScrewFast Skruepæle.
Du er meget velkommen til at kontakte mig på 70 20 33 01 og evt. kigge lidt nærmere på vores hjemmeside på www.screwfast.dk
Morten G Havndrup, Uretek, Nørre Aaby05/03-2010

Svar

Hey Lad os høre hvad fundamentet endte med at blive. Gravede du ud, plade, eller pæle? Fortæl fortæl. Jeg er i samme situation med en grund hvor det bæredygtigelag er ca. 4 meter nede.Peter , Aalborg22/01-2013

Etabelering af mindre kælder under eksisterende hus

Svar

Det kan sagtens lade sig gøre. Men det bliver voldsomt dyrt. Tænk på at f.eks udgravning af 25m3 jord skal ske med håndkraft
Hvorfor ikke bare lave en udvidelse af huset og derunder en kælder af tilsvarende størrelse.
En udvidelse af huset komplet incl. kælder vil formodentligt være billigere.Per Yding, Roskilde21/02-2010

Svar

Hej.
Jeg har erfaring med at lave udgravninger og også med at grave ud til bl. kælder.
Men du er velkommen til at ringe så vi kan snakke omkring dit projekt.
MVH. Preben
25 67 50 49Preben, Ebeltoft24/02-2010