Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Hagemann nybyg og interbyg

Svar

Læs dette og du vil ikke være i tvivl.Men den sidste idiot er jo ikke født endnu :-)

www.bolius.dk
nn, nn13/02-2010

Svar

I det hele taget vil jeg passe yderst meget på at entrere med de større byggefirmaer i disse år. Manges økonomi er meget dårlig, så sørg for at checke op på dette. Der findes utallige eksempler på at garantier som "du betaler først ved indflytning" og "vi er medlem af Byg Garanti" alligevel kan give store problemer for dig som bygherre. Så hellere vælge nogle lokale håndværkere som har vist deres værd gennem mange år i dit lokalområde.nn, nn13/02-2010

Svar

Hej Kirsten.

Jeg kender ikke det nævnte byggefirma,.... men såfremt at I i stedet vil benytte en arkitekt til at tegne Jeres nye hus, så er i velkommen til at kontakte mig.

Mvh. Arkitekt Nielsen

arkitekthjaelp@ofir.dk

arkitekt Nielsen, kbh15/02-2010

Svar

Hej Kirsten

Hagemann nybyg er nyt firma som udspringer fra Danflex-huse som gik konkurs sidste år. Interbyg er et stort firma som har nogle afdelinger rundt omkring i landet. Interbyg og frøkjær-huse ejes af et konsortium og er nok en af det største typehusfirma i landet. Interbyg reklamerer med at betale når du flytter ind, det lyder rimelig fristende. Umiddelbart er m² prisen hos interbyg billig. Hagemann nybyg ligger som mange andre typehusfirmaer og har en rimelig m² pris , men hvis du vil justerer på tegningerne efterfølgende og have ændret eksempelvis en væg, kontakt mm.så koster det mange penge. Så i skal være hundrede procent fastbesluttet på hvordan i vil have det.

MVH TP-design
arkitekt og entreprenørfirma
v. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy Poulsen, 4700 Næstved15/02-2010

Svar

Hej Kirsten.
Fornuftigt af dig at spørge dig for.
jeg kender ikke hagemann. Men interbyg er en afdeling af FM Søkjær som er fra Horsens, og mon ikke det idag er Danmarks største byggefirma indenfor typehuse.
FM Søkjær har som måske det eneste byggefirma i den branche formået at levere stort overskud på bundlinjen både i 2008 og 2009 i modsætning til næsten alle andre byggefirmaer. Derfor vil jeg anse Interbyg for at være rt firma man rolig kan købe hus af. en ekstra sikkerhed er at du kan købe det nøglefærdigt, dvs. at du først betaler ved indflytningen. Men uanset hvordan du betaler, så har du et problem såfremt firmaet bygger på din grund. Går det konkurs eller i betalingsstandsning under byggeriet står du med en gbrund med et halvfærdigt byggeri, forskellen er alene hvor meget du allerede har betalt for!!!
Jeg vil anbefale dig at tage kontakt til en uvildig rådgiver som kan hjælpe dig med at få afklaret alle Jeres ønsker og krav til et nyt hjem og vel og mærke indenfor en økonomisk ramme der passer til Jeres økonomi. En uvildig rådgiver kan være jeres sikkerhed mod store ekstre regninger.

Held og lykke med byggeriet.

med venlig hilsen
Anders Mikkelsen
am@Nr1-Okonomikontoret.dk
www.Nr1-Okonomikontoret.dk


Redigeret af,
Byggeri.dk

Anders Mikkelsen, 8520 Lystrup18/02-2010

Svar

Har du undersøgt priserne i forhold til lasse larsen byggefirma? De har et rigtig godt renommé og ligger prismæssigt også ganske godt med... prøv lige at tjekke dem ud og bedøm selv... det er i hvert fald høj kvalitetmurerbassen, århus17/03-2010

Svar

Vi er p.t. i gang med at bygge med Hagemann Nybyg på en grund i Ringsted, og ja vi kendte godt Anders Hagemanns fortid da vi valgte. Vi har selv skitseret huset og Hagemann har så tegnet det færdig for os. Vi er godt nok langt fra færdige endnu, men indtil videre har vores erfaringer været meget positive, både under projekteringen og nu her efter byggeriet er gået i gang.

Det er anden gang vi bygger så vi har snakket med mange firmaer inden vi valgte. HN er ikke det billigste firma vi har snakket med undervejs i projektet, men vi har set et par huse som de skulle aflevere til kunder og der var ikke umiddelbart noget at udsætte på kvaliteten - jeg vil næsten sige at den var pænere end huse vi har set fra de store typehusfirmaer. Det - sammen med en trods alt rimelig pris - var udslagsgivende for valget. Indtil videre (efter støbning af gulv og opstilling af gasbeton) har hverken vi eller vores rådgiver haft noget at udsætte på vores eget projekt. Vi håber så på at resten af projektet går lige så smertefrit som det er gået indtil nu.

Under alle omstændigheder skal der også lyde et held og lykke herfra

Brian Dam Pedersen
baretten79.blogspot.comBrian Dam Pedersen, Ringsted22/03-2010

Montering af indvendige døre?

Svar

Umiddelbart ville jeg ikke fjerne dette bræt.
Men skærer de få cm af døren og karmen i stedet for.

Det bræt er sikkert sat fordi de ikke ville benytte overligger over dørene, og så længe letbetonblokkene er limet ordentligt sammen i fortandinger over døren, skal det nok også holde.

www.t&Tømrermester René Koluda, Gørlev Vestsjælland07/02-2010

Svar

Til Tømmermester R.K.
Tak for svaret, det gav ro i overvejelserne.Reno Kromanne, Kalundborg07/02-2010

Svar

Ak ja, loft til kip, eller ej. Det har jo ikke indflydelelse på dørhøjden.
Ta´ da lige et mål, før du køber nye døre!

www.swedoor.dk

gå ind på "arkitekt", "mål og fakta!

så hudt jeg visker, så er der 4 dørpladehøjder i std progr. med en
lev tid 5 arb. dage.

1963? Skillevægge/bagmur sandsynligvis udført i "koksblokke" (forløber for
lecablokke).realisten, danmark07/02-2010

byggesagkyndig fra Århus/tilst område

Svar

Dygtig, billig og arbejdsom - og gerne en pensionist der ånder og lever for at bygge andres huse billigt...Jo der skal nok findes en enkelt eller to,det er der jo som regel altid...Er der kage til kaffen??
Bob the Builder, Åndenød07/02-2010

Svar

Der både kage (hjemmebagt) og cognac til kaffe!aleks, århus07/02-2010

Svar

Hej Aleks.

Jeg vil heller end gerne hjælpe dig / jer.
Men ring til mig og vi kan snakke om de forskellige ting der, det er den bedste måde til at starte med.

MVH. Preben
TLF 25 67 50 49Preben, Ebeltoft08/02-2010

Svar

He he, 1.lektion : cognac og byggeaktivitet hører ikke rigtigt sammen...
Men held og lykke med projektet !M.Thomsen, Horsens09/02-2010

Svar

Hej Aleks.
jeg kan udmærket forstå at du søger en billig byggesagkyndig, ved byggeri gælder det om at holde udgifterne nede fra starten af. Men man kan også spare så meget at man ikke får den rigtige rådgivning. En pensionist er næppe løsningen, idet der sker så meget nyt i byggesektoren bl.a. om lavenergi, energiberegninger mv. som pensionerede byggefolk ikke har tilstrækkelig kendskab til.
Mit råd til dig skal være at betale en fornuftig pris til en uvildig rådgiver/byggesagkyndig.
Jeg har selv været projektleder i et stort typehusfirma og kender derfor alle de faldgruber der findes.
held og lykke med byggeriet.

Anders Mikkelsen
am@Nr1-okonomikontoret.dk
Tlf. 2084 8737
Nr1-okonomikontoret.dk


Redigeret af,
Byggeri.dk

Anders Mikkelsen, 8520 Lystrup18/02-2010

Varmetabsberegning

Svar

Ja, det var de da rigtignok. Af hensyn til dimmensioneringen af varmeanlæget.
Men hvis du mener energirammer og beregning af hvorvidt disse var overholdt så kom disse med BR08, (som for nemheds skyld først trådte i kraft d. 1. april 2009)Verner Gebauer, Holstebro30/01-2010

Svar

Hej

Der menes nok at tillægene til bygningsreglementerne BR95 og Småhusreglementet trådte i kraft pr 01-01-2006 med en overgangsordning indtil 01-04-2006.
BR08 trådte i kraft 01-08-2009.

Energibehovsberegninger og energimærkninger er således først et ufravigeligt krav fra 01-04-2006.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev31/01-2010

Svar

dvs når mine tegninger er indleveret til teknisk forvaltning D 31/3-2006, så kan kommunen ikke kræve en varmetabsberegning af huset? eller misforstår jeg jeres svar?Thomas Thomsen, Snedsted31/01-2010

Svar

Jo de kan godt kræve varmetabsberegning, også i 2006.
Hvis kommunerne har krævet det, har jeg siden 1996 leveret varmetabsberegninger på énfamilehuse i forbindelse med indhentning af byggetilladelser. Mener at det var med allerede i BR-S-85(bygningreglementet for småhuse fra 1985).M.Thomsen, Horsens31/01-2010

Svar

Hvis vi absolut skal hænge os i tidsmæssige bagateller :o) så trådte BR08 i kraft d. 1. februar 2008.
Og i de efterfølgende 6 måneder var der frit valg mellem det gamle og det nye reglement.
Således at kun BR08 var gældende fra 1. august 2008.
Nemlig!!!
Verner, Holstebro31/01-2010

Svar

Jamen så slipper jeg nok ikke for at lave den beregning...

Så er spørgsmålet så.. Hva kræver den beregning og hvordan laves den?Thomas Thomsen, Snedsted31/01-2010

Svar

Beregningen skal eftervise at det samlede varmetab på tilbygningen/nybygningen er samme eller mindre for alle bygningsdele samlet set. Du skal finde U-værdikravene i BR-S-95 for hver bygningsdel, måle arealerne op, udregne de faktiske U-værdier for dine bygningsdele og herved udregne varmetabet.
Det er ikke umiddelbart GDS-arbejde, for der er regler for varmedifferens f.eks. bag radiatorer.
Kontakt en rådgiver nær din bopæl, og find tegningerne frem til ham.
Bør ikke koste ret meget at få lavet.M.Thomsen, Horsens31/01-2010

badeværelse væg, hjælp

Svar

Den går ikke, du kan ikke benytte spånplader i et badeværelse.

Der skal bruges 2 x vådrumgips med forskudte samlinger.

Rejs et skellet i min. 70 mm stål eller reglar hvis det ønskes, men 450 mm CC afstand, i med 70-95 mm isolering alt efter tykkelse på væggen.

Montere 2 lag vådrumsgips i badeværelset, og 1 eller 2 lag gips på bagsiden.

www.koludabyg.dk
Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/01-2010

Svar

hej tak for svaret, jeg ved ikke om det har nogen betydning men,
vægen i badeværelset vil ikke blive våd af fx. Vand stink, men den vil selvfølgelig skulle modstå en høj luftfugtighed..

jeg er nemlig ikke meget for at bruge gips, da jeg godt vil have
noget som er lidt mere holdbart,
er der andre alternativer end gips?


"men 450 mm CC afstand, i med 70-95 mm isolering alt efter tykkelse på væggen"
det vil sige at jeg behøver ikke andet end 450mm. luftrum mellem væggene og 70-95mm isolering?.. Lars P., ullerslev24/01-2010

Svar

Hvad mener du med mere holdbart, 2 lag gips er da meget holdbart...?

Du kunne også benytte fibergips i stedet for, men hvis det skal overholde de gældende regler for vådrum, så kan der ikke benyttes spån og krydsfiner som underlag i vådrummet.

Du kunne jo også opsætte en gasbeton væg.

c/c afstand = centrum til centrum afstand på dine stålskinner eller regler, alt efter hvad væggen bygges i.Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/01-2010

Svar

hvis du vil have noget Holdbart men stadig have det rigtige.. Så starter du med en træplade og derefter et lag vådrumsgips.. Og husk at det er lovpligtig at vådrumssikre bagefter også selv om det er vådrumsgips... Hele gulvet og 10 cm op af alle vægge samt vådzoner+ min50cm (vådzoner=håndvask og bruser)

her er hvad jeg synes er det beste at bruge:
www.mira-byggeprodukter.dk

vh
MurerenThomas Thomsen, Snedsted30/01-2010